시중은행 대출규제 확산...서민 부담 가중

요즘 주택담보대출 받기가 여간 까다로워진게 아닌데요.
금리도 연 7%에 이른다고 하니 대출받아 집 산 분들 고민이 이만저만이 아니겠습니다.
취재기자 연결합니다.
천상철 기자!!!
(네. 한국은행에 나와있습니다.)

앵커 1) 은행들이 주택담보대출 기준을 아주 엄격하게 적용하기로 했다면서요?

기자) 네. 그렇습니다.

국민은행이 소득수준에 따라 대출한도를 결정하는 총부채상환비율, 즉 DTI를 전 지역, 전 주택에 적용하기로 했다는 소식 앞서 전해드렸는데요.

노무현 대통령이 신년사를 통해 '부동산만은 반드시 잡겠다'고 거듭 강조한 만큼 다른 은행들도 이 같은 국민은행의 방침에 동조할 것이 거의 확실시 됩니다.

현행 DTI 제도는 투기지역과 수도권 투기과열지구에 있는 6억원 초과 아파트의 담보대출에 대해서만 DTI 40%를 제한적으로 적용하고 있는데요.

이를 모든 지역, 모든 주택에 확대 적용한다는게 국민은행의 방안입니다.

다만 전용 면적 25.7평 이하이면서 상
대적으로 가격이 낮은 경우나 대출액이 5천만원 이상 소액대출의 경우는 예외를 인정해주는 방안이 검토중입니다.

앵커 2) 대출금리도 엄청 올라서 이래저래 서민들 부담이 커지고 있죠?

기자) 네. 그렇습니다.

요즘 주택담보대출 받을 때 적용받는 금리는 대부분 6%대 초중반입니다.

1년전 5% 정도였던 점을 감안하면 1년새 1%포인트나 금리가 급등한 것으로, 1억원을 대출받은 고객은 1년새 이자부담이 연간 120만원이나 늘었습니다.

이처럼 금리가 급등한 것은 한은의 지준율 인상과 총액한도대출 축소, 금감원의 대출규제 등이 반영된 것인데요.

은행들이 각종 우대금리를 폐지하고, 가산금리를 인상하면서 대출금리가 급등하게 됐습니다.

앞서 말씀드렸다시피 워낙 정부의 집값 안정의지가 강해서, 당분간 금리인상 추세는 계속될 전망인데요. 새로 대출받는 것은 물론, 기존 대출자들의 부담도 계속 늘어날 전망입니다.

지금까지 한국은행에서 mbn뉴스 천상철입니다.