교통좋아진다는데…전세난 속 2~5억대 수도권 분양단지 눈길

새해 들어서도 전세금 오름세가 이어지면서 구정 이후 전세대란에 대한 우려가 커지고 있다. 23일 부동산업계에 따르면 서울 아파트 평균 전세금이 3억원에 육박하는 상황에서 서울 인근 김포, 고양 등지에 2~3억원대에 분양받을 수 있는 단지들이 있어 눈길을 끈다. 3.3㎡당 전세금이 1500만원까지 올라간 강남, 서초 등지 아파트에 사는 세입자라면 올해 하남, 용인 등지에서 새로 분양하는 단지들도 노려볼만하다. 전세금 상승이 불가피한 상황에서 강남접근성이 뒷받침된다면 비슷한 가격으로 분양을 받는게 나을 수 있기 때문이다.
대우건설과 동부건설은 경기도 김포시 풍무2지구에서 '김포풍무 푸르지오 센트레빌'을 분양중이다. 전용 59~111㎡ 2700여가구 대단지로 기준층 기준 전용 59㎡가 2억3600만원 선, 72㎡가 2억8300만원 선이다. 단지 내에 숙명여대에서 운영하는 어린이집이 들어설 예정이다. 2018년 개통 예정인 김포도시철도 풍무역(가칭)을 도보로 이용할 수 있다.
반도건설이 분양중인 동탄2신도시 '반도유보라 아이비파크 2.0'은 3.3㎡당 평균 분양가가 890만원으로 전 가구를 2억원대에 매입할 수 있다. 총 11개동 전용 74~84㎡ 총 999가구로 구성됐다. 경부고속도로와 용인~서울 고속화도로, KTX 동탄역 등이 인접해 있다.
대우건설은 경기 남양주시 별내지구에서 '별내 푸르지오'를 분양 중이다. 지하 3층, 지상 21층 14개동, 전용면적 76㎡·84㎡ 총 1100가구로 조성된다. 분양가는 3.3㎡당 1000만원대이며 76㎡는 3억2000만원대, 84㎡는 3억4000만원대에 분양받을 수 있다. 지하철 4호선이 연장 개통(2019년 예정)되면 별내북부역(가칭)을 이용할 수 있다.
포스코건설은 오는 3월 구리시 갈매보금자리지구 C-2블록에 전용면적 69~84㎡, 총 857가구를 짓는 '갈매 더샵 나인힐스'를 분양할 예정이다. 구리갈매지구는 2차 보금자리지구 가운데 서울과 가장 인접해 있고 서울외곽순환로를 통해 강남권으로 진입하기 좋다. 서울지하철 8호선이 별내역까지 연장되고 경춘선 갈매역도 이용할 수 있어 서울 강남권으로 진입은 더욱 개선될 전망이다.
[이승윤 기자]