서울시, 여의도 절반 크기 市유지 민간과 공동개발

서울시가 여의도 면적의 절반에 달하는 시유지를 민간과 공동 개발하기로 했다. 이를 위해 내년 2월까지 전체 시유지 가운데 개발이 가능한 유휴 용지를 찾는 데이터베이스(DB)를 구축할 예정이다.
6일 서울시와 부동산 업계에 따르면 서울시는 다음달 '공공 토지자원 활용 기본 구상 및 사업화 방안 수립'을 위한 기술용역을 발주해 DB 구축에 나서기로 했다. 그동안 단순 관리에 그쳤던 서울시 소유 부동산에 대한 통합관리 시스템을 만들어 시유지의 공공적ㆍ수익적 가치를 높이겠다는 전략이다.
이 같은 방식은 중앙정부가 소유한 국유지를 한국자산관리공사(캠코)가 위탁 개발하는 방식을 벤치마킹한 것이다. 실제 캠코는 옛 남대문세무서 빌딩을 개발한 '나라키움 저동빌딩'을 비롯해 2004년부터 현재까지 서울에서 9곳, 전국에서 15건의 위탁 개발을 진행했다.
이를 위해 서울시는 올해 용지 면적 1000㎡ 이상 시유지 240곳을 중점 관리 대상으로 선정하고 개발 방안을 수립한다. 대상 용지는 총면적 128만㎡ 규모로 여의도 면적의 절반에 달한다. 서울시는 중점관리 대상 시유지를 위탁개발, 민간 투자 사업, 재정 사업 등 세 가지 모델로 구분해 개발할 방침이다.
서울시 관계자는 "시유지 통합관리 시스템을 구축하고 위탁개발 방식 등을 도입하면 공공성을 확보하면서 수익성도 올릴 수 있어 서울시의 재정 부담을 크게 덜 수 있을 것"이라고 말했다.
[고재만 기자]