[MK리얼티 추천매물]대구 중구 금융센터 빌딩 120억

문의 : 02-560-5600
◇강남구 역삼동 수익형 75억=역삼역 상가와 사무실 밀집지역 도보 3분거리에 있는 대지 330㎡, 연면적 990㎡인 5층 빌딩이 보증금 5억원, 월 4850만원에 전층 임대 중이며 임대용으로 적합하다.
◇삼청동 한옥 단독주택 16억=금융감독원 인근 주차장이 확보된 대지 170㎡, 연면적 110㎡인 2개층 한옥이 경관이 우수하고 단독주택, 갤러리, 공방으로 사용 가능하다.
◇영등포 사옥 및 수익용 103억=사거리 코너에 위치한 대지 1300㎡, 연면적 4800㎡인 랜드마크 빌딩이 보증금 7억원, 월 4100만원에 전층 임대 중이며 사옥용으로도 적합하다.
◇양재동 대로빌딩 52억=상가와 주거밀집 복합상권에 있는 대지 360㎡, 연면적 1700㎡인 총 8층 건물이 보증금 7억원, 월 2000만원이다. 외관이 글라스와 대리석이며 수려하다.
◇연수구 중심상업 40억=송도에 인접한 대지 700㎡, 연면적 4000㎡인 근생빌딩이 보증금 2억2500만원, 월 2000만원에 임대 중이다. 상권핵심지역으로 수익률 추가상향 가능하다.
◇제주 호텔,테마파크 부지 27억6천=공항 근거리에 위치한 계획관리지역 7만2984㎡가 레저시설 등으로 개발하거나 투자보유용으로 적합하다.
◇성남 커피전문점 상가 33억=분당선 역세권 대학교 앞 분양면적 360㎡인 1층 점포가 유명 브랜드 커피전문점으로 운영 중이다. 직영 매출로 안정적인 수익을 선호하는 투자자에게 적합하다.
◇분당 서현로데오 상가 24억=서현역 AK백화점 앞 분양면적 1558㎡인 지하 1층 점포가 보증금 2억원, 월 1236만원에 프랜차이즈 업체로 장기 입점 중이며, 주변 시세보다 30% 저렴한 급매물이다.
◇대구 중구 금융센터 빌딩 120억=대구역과 중앙로역을 연결하는 번화가 상업지역 대로변의 대지 2255㎡, 연면적 1만111㎡인 지하 2층~지상 15층 건물이 보증금 6억원, 월 1억2880만원에 전층 금융센터로 임대 중이다.
◇성남시 성남동 수익용 25억=상업지역 전철역 앞 대로변 코너에 대지 242㎡, 연면적 1062㎡인 6층 빌딩이 융자 13억원, 보증금 3억원, 월 1100만원이 나오며 상권이 아주 좋다.
◇강남 성형외과 신축부지 146억=강남대로에 접한 대지 403㎡가 신축시 성형외과 및 클리닉 빌딩으로 적합한 희소성 있는 부지이다.

↑ 종각 역세권 소형건물 16억

◇종각 역세권 소형건물 16억=견지동 일반상업지역 대로변의 대지 50㎡, 연면적 56㎡인 2층 건물이 보증금 2000만원, 월 300만원에 임대 중이며 신축 또는 투자용으로 적합하다.
◇구로구 음식점 영업권양도 3억8천=유동인구 풍부한 항아리상권 역세권에 7층 건물 중 3층 254.2㎡인 점포가 보증금 1억5000만원, 월 400만원, 연수익률 55.8%인 퓨전주점이다.
◇성북구 퓨전일식 영업권양도 1억2천=초역세권 특급매장 지하 1층 전용면적 264.46㎡인 점포가 보증금 4000만원, 월 315만원, 월평균수익 1000만원, 연평균 투자수익률 65.16%인 회전초밥전문점이다.
◇강남 상업지역 신축부지 250억=강남대로에 접한 대지 677㎡인 신축부지가 병원, 자동차전시장 및 사옥으로 적합한 상업용 부지이다.
◇동대문 관광호텔 178억=대로에 접한 대지 790㎡, 연면적 4700㎡인 관광호텔이 직영 및 임대도 가능하며, 현재 보증금 10억원, 월 1억2000만원에 임대 중이다.

↑ 용인 죽전 타운하우스 1억5천

◇용인 죽전 타운하우스 18억5천=죽전동 힐링타운에 위치한 계약면적 427㎡, 공급면적 277㎡인 단독주택형 타운하우스가 최첨단 시스템 풀옵션이며, 분양가 이하로 매각하는 급매물이다.
◇강남구 신사동 근생빌딩 70억=을지병원 인근 먹자골목에 위치한 대지 360㎡, 연면적 1650㎡인 총 9층 건물이 보증금 3억원, 월 3000만원이며, 12m도로에 접해있어 수익용 건물로 적합하다.
◇강남구 음식점 영업권양도 2억=역세권에 있는 1층 전용면적 181㎡인 점포가 보증금 5000만원, 월 600만원, 월평균순수익 650만원, 투자수익율 연 39.4%인 프랜차이즈 족발전문점이다.
◇강남구 커피전문 영업권양도 2억9천=오피스상권에 위치한 1층 전용면적 148.6㎡인 점포가 보증금 2억원, 월 900만원, 월순수익 600만원에 연수익률 26%인 프랜차이즈 커피전문점이다.

※물건을 찾습니다.
◇서울시내 수익용 빌딩 100억=역세권 1층에 의류매장 입점 가능위치
◇강남구 수익용 빌딩 50억 내외=근생건물 ·수익률 5% 이상
◇강남구 역세권 상가빌딩 150억=신사역/강남역/선릉역 인근 6m도로 이상
◇서울 도심형생활주택 부지 100억 내외=서울시 전지역 급매 신축부지
◇강남 서초 다세대 주택 15~20억=수익률 6% 이상
◇서울전역 수익용 빌딩 50억=상권활성화지역 6%

강남엠케이리얼티 부동산중개 최정수 : 02-560-5600
[매경닷컴 부동산센터]