[MK리얼티 추천매물]목동역세권 사옥·수익용 72억

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◇견지동 종각역세권 16억=일반상업지역 대로변의 대지 50㎡, 연면적 56㎡인 2층 건물이 보증금 2000만원, 월 300만원에 임대 중이며, 신축 또는 투자용으로 적합하다.
◇영등포 사옥 및 수익용 103억=사거리 코너에 위치한 대지 1300㎡, 연면적 4800㎡인 랜드마크 빌딩이 보증금 7억원, 월 4100만원에 전층 임대 중이며, 토지시세로 매각 중이다.
◇강남구 신사동 근생빌딩 70억=을지병원 인근 먹자골목에 위치한 대지 360㎡, 연면적 1650㎡인 총 9층 건물이 보증금 3억원, 월 3000만원이며 12m도로에 접해있어 수익용으로 적합하다.
◇양천구 전체 근생빌딩 35억=주거 밀집도가 높은 배후지와 외식, 쇼핑, 의료, 교육 등의 기능을 담당하는 복합상업지역 내에 위치한 대지 394㎡, 연면적 790㎡인 전체 근생으로 공실없이 임대 중이다.
◇학동역 초역세권 사옥용 35억=대지 380㎡, 연면적 1000㎡인 지하 1층~지상 5층 건물이 승강기가 있으며 전층이 사무실이다. 필로티 주차이며, 전층 임대 시 보증금 3억원, 월 1800만원이다.
◇종로 갤러리 사옥용 부지 30억=안국역세권 대로변 일반상업지역에 위치한 대지 180㎡가 세계문화유산지에 근접해 문화·전시 및 갤러리용도로 적합하며, 연면적 380㎡로 건축허가 받았다.
◇대구 중구 금융센터 빌딩 120억=대구역과 중앙로역을 연결하는 번화가 상업지역 대로변의 대지 2255㎡, 연면적 1만111㎡인 지하 2층~지상 15층 건물이 보증금 6억원, 월 1억2880만원에 전층 금융센터로 임대 중이다.
◇강남 성형외과 신축부지 146억=강남대로에 접한 대지 403㎡가 희소성 있는 신축 부지로 건축 시 성형외과 및 클리닉 빌딩으로 적합하다.
◇목동역세권 사옥·수익용 72억=광고효과와 교통입지가 우수한 대로변에 위치한 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 해외법인 사옥으로 사용 중이며, 보증금 5억원, 월 3750만원이다.
◇양평군 양평읍 별장부지 16억=양평전자과학고 인근에 있는 대지 860㎡인 정남향 신축부지가 남한강을 연접하고 있다. 강남역에서 현장까지 45㎞거리이며, 주변에 고급별장이 많다.
◇안산 선부동 상가빌딩 40억=대단지 아파트 앞 대지 1111㎡, 연면적 3344㎡인 5층 건물이 융자 12억원이 있고, 보증금 8억원, 월 2200만원에 전층 임대 중으로 안정적이며, 현금 20억원에 매입 가능하다.

↑ 분당 서현로데오 구분상가 24억

◇분당 서현로데오 구분상가 24억=서현역 AK백화점 앞 분양면적 1558㎡인 지하 1층 점포가 보증금 2억원, 월 1236만원에 프랜차이즈 업체로 장기 입점 중이며, 주변 시세보다 저렴하다.
◇동대문구 고시원 영업권양도 1억=고려대 상권입지에 위치한 3층 건물 중 2층 전용면적 165.29㎡인 점포가 보증금 2000만원, 월 180만원, 연수익률 30%인 여성전용 고시원이다.
◇강남구 커피전문 영업권양도 2억9천=오피스상권에 있는 1층 전용 148.6㎡인 점포가 보증금 2억원, 월 900만원, 월순수익 600만원에 연수익률 26%인 프랜차이즈 커피전문점이다.
◇대치동 재건축용 건물 42억=한티역 도보 5분거리의 대지 4500㎡, 연면적 1300㎡인 총 6층 건물이 재건축 후 사옥이나 수익용으로 적합하다.
◇송도 인접 중심상업지역 40억=연수역 상권핵심지역에 위치한 대지 700㎡, 연면적 4000㎡인 근생빌딩이 보증금 2억2500만원, 월 2000만원에 임대 중이며, 수익률 상향조정 중이다.

↑ 용인 고급 타운하우스 18억5천

◇용인 고급 타운하우스 18억5천=자연경관이 잘 조화된 죽전 힐스테이트타운하우스2차 278㎡가 소수 세대로 구성된 단독주택형이며, 커뮤니티센터와 부대시설 등이 잘 갖춰져 있다.
◇노원 상계동 대로변 빌딩 18억=상계역 인근 대로변에 위치한 대지 281㎡, 연면적 456㎡인 5층 건물이 보증금 5000만원, 월 400만원에 유명업체 음식점으로 임대 중이며, 공시지가에 매각하는 건물이다.
◇마포구 핫요가 영업권양도 2억2천=7층 건물 중 5층 396.96㎡인 수익성 좋은 점포가 보증금 1억원, 월 800만원, 연수익률 51%, 수강생 350명인 시설 좋은 핫요가 학원이다.
◇광명 퓨전주점 영업권양도 4억5천=초역세권에 위치한 5층 건물 중 1층 임대면적 132㎡인 점포가 보증금 1억3500만원, 월 550만원, 연수익률 54.72%인 퓨전주점이다

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◇서울 강북/서부 수익용 빌딩 100억=역세권 안정적 입지 ・입주 재구성 가능
◇궁내동/금곡동/백현동 사옥용 50억=대왕판교로 전시판매장 용도
◇수도권 근생빌딩 신축부지 100억내외=중심상업지 상권활성화 ・급매 신축부지
◇서울 도시형생활주택 부지 100억 내외=서울시 전지역 급매 신축부지
◇서울 역세권 수익용 빌딩 25억=대학가 선호, 안정적인 근생건물
◇강남구 수익용 근생빌딩 150억=강남역, 선릉역, 삼성역 이면 ・수익률 5%

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