분양 핫라인 경부축 뜬다…올해 5만가구 공급

서울 서초에서 세종시를 잇는 '경부축 주거벨트'가 들썩이고 있다. 수도권 KTX와 GTX(수도권 광역급행철도) 개통을 앞두고 있는 데다 6ㆍ4지방선거를 앞두고 '제2경부고속도로' 추진이 급부상하면서 인근 부동산시장이 달아오르고 있다. 경부고속도로를 따라 서초~분당~판교~광교~용인~동탄~평택을 잇는 지역과 경기 안성과 충남 천안, 세종시에는 개발 기대감에 힘입어 기업과 사람이 몰리면서 아파트값이 오르고 신규 분양이 쏟아지고 있다.
한국감정원에 따르면 이들 지역 아파트 가격은 지난 2008년 이후 하락 곡선을 그렸지만 올해 반등에 성공했다. 전ㆍ월세 과세로 다소 주춤하긴 했지만 작년 같은 달 대비 아파트값 오름세가 뚜렷하다.
건설사들이 신규 분양을 서두르면서 경부축 주거벨트에 큰 장이 선다. 부동산114에 따르면 이달부터 경부축 주거벨트에 5만326가구가 공급될 예정이다. 서울 서초 3161가구를 비롯해 성남 3924가구, 수원 7866가구, 용인 4009가구, 동탄 5245가구, 평택 9729가구, 천안 5213가구, 세종시 1만1179가구 등 아파트 분양이 줄을 잇는다.
분양 성적도 좋다. 경기도 화성시 동탄2신도시에서 지난달 청약한 신안인스빌리베라2차는 전체 577가구(특별공급 제외) 모집에 2159명이 몰리며 평균 3.74대1 경쟁률로 모든 주택형이 1순위에 마감됐다.
앞서 분양한 '동탄2신도시 경남아너스빌'도 평균 3.27대1 경쟁률로 마감한 뒤 나흘 만에 계약을 마쳤다. 반도건설의 '동탄2신도시 반도유보라아이비파크 3.0'도 청약 열풍에 힘입어 일찌감치 완판됐다. 전매제한이 풀린 단지에는 분양권에 수천만 원의 웃돈이 붙어 거래되고 있다.
반도건설 관계자는 "계약자의 절반이 넘는 60%가량은 서울 사람이며 나머지 40%가량이 동탄 등 인근 지역 주민들"이라며 "KTXㆍGTX 등 개통과 동탄2신도시 내 조성되는 산업단지 등 올해 들어 대규모 호재가 맞물려 주택 수요층이 한층 강화될 것"이라고 말했다.
경부축 주거벨트는 전국 주택 시장의 바로미터로 불린다. 경부고속도로라는 '국토 대동맥'에 위치한 만큼 입지 여건이 뛰어나 과거 호황기에 투자자들의 관심이 집중됐다. 고가 중대형 아파트도 경부축에 밀집돼 있다. 글로벌 금융위기 여파로 깊은 침체에 빠졌지만 잇따른 부동산 호재로 부활의 날갯짓을 하고 있는 것이다. 박합수 KB국민은행 부동산팀장은 "경부축 주거벨트는 서울 강남 3구처럼 향후 주택시장 방향을 가늠하는 큰 줄기"라며 "교통이 한층 개선되고 기업ㆍ공장 이전에 따른 주택 수요 유입 등으로 호조를 보이고 있다"고 말했다.
[임영신 기자 / 이승윤 기자]