[MK리얼티 추천매물]교대역 업무용 빌딩 340억

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◇3호선 역세권 전층 근생빌딩 53억=대단위 아파트 입구 대로 코너에 위치한 대지 500㎡, 연면적 1600㎡인 6층 빌딩이 보증금 5억원, 월 2750만원에 전층 근생으로 임대 중이다.
◇양천구 전체 근생빌딩 35억=주거 밀집도가 높은 배후지와 외식, 쇼핑, 의료, 교육 등의 기능을 담당하는 복합상업지역 내에 위치한 대지 394㎡, 연면적 790㎡인 전체 근생빌딩이 공실없이 임대 중이다.
◇검단신도시 신축빌딩 55억=전철역출구 앞에 위치한 대지 530㎡, 연면적 2350㎡인 9층 건물이 보증금 5억원, 월 3000만원에 임대 중이다.
◇인천 남구 대로변 사옥용 100억=지하철 1호선 제물포역에서 5분거리의 대지 1015㎡, 연면적 1만999㎡인 15층 빌딩이 인천항과 월미도, 송도 진입이 용이하며 고속도로와 경인국도 등 교통이 좋은 사옥용 빌딩이다.
◇인천지법 법무법인 사옥용 12억=대지 300㎡, 연면적 930㎡인 빌딩이 임대 중이며 일부 자가 사용 중인 부분은 명도 협의 가능하다.
◇대구 중구 금융센터 빌딩 120억=대구역과 중앙로역을 연결하는 상업지역 코너에 있는 대지 2255㎡, 연면적 1만111㎡인 지하 2층~지상 12층 건물이 보증금 6억원, 월 1억2880만원에 전층 금융센터로 임대 중이다.
◇분당 서현동 근생빌딩 122억=삼성 시범단지 앞 고급 외식문화거리에 위치한 대지 588㎡, 연면적 2975㎡인 올 근생건물이 보증금 10억원, 월 6378만원에 커피빈, 삼원가든 등이 장기 입점됐다.
◇교대역 사옥용 근린생활 건물 60억=교대 법조타운 단지 내 대지 390㎡, 연면적 1492.23㎡인 지하 2층~지상 6층 건물이 전체 근생으로 만실시 보증금 4억원, 월 2700만원이다.
◇교대역 업무용 빌딩 340억=대지 1600㎡, 연면적 1만㎡인 업무용 빌딩이 보증금 100억원, 관리비 별도 월 1억2000만원에 임대 중이다.
◇서울대 인근 원룸빌딩 21억=서울대입구역 인근에 있는 대지 270㎡, 연면적 710㎡ 원룸 41실인 수익형 건물이 융자 5억원, 보증금 4억200만원, 월 1330만원에 임대 중이다. 최근 건물 전체 리모델링을 했고, 실투자금 12억원에 매입 가능하다.
◇신림동 근생빌딩 150억=대로에 위치한 대지 1399㎡, 연면적 8010㎡인 전체 근생빌딩이 보증금 9억1500만, 월 9010만원에 전층 임대 중이다.

↑ 목동역세권 사옥・수익용 72억

◇목동역세권 사옥·수익용 72억=교통입지와 광고효과 우수한 국회대로변에 위치한 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 보증금 5억원, 월 3750만원이다. 해외법인 사옥으로 사용 중이며, 명도 가능하다.
◇남부터미널역 근생빌딩 55억=서초동 오피스 밀집지역 12M코너에 위치한 1층에 편의점이 있는 대지 400㎡, 연면적 1400㎡인 6층 법랑건물이 보증금 11억원, 월 2000만원에 임대 중이며 2003년에 준공했다.
◇분당구 음식점 영업권양도 2억3천=유동인구가 많은 역세권에 위치한 건물 중 2층 132㎡인 점포가 보증금 5000만원, 월 300만원, 월순수익 1400만원, 연수익률 73%인 음식점이다.
◇강남 성형외과 신축부지 146억=강남대로에 접한 대지 403㎡가 희소성 있는 신축 부지로 건축시 성형외과 및 클리닉 빌딩으로 적합하다.
◇종로구 카페·갤러리용 부지 30억=안국역세권 대로변에 위치한 대지 180㎡가 연면적 380㎡ 규모로 건축허가를 받았다. 세계문화유산지에 근접해 문화·전시장 및 카페·갤러리 용도의 시설로 적합하다.

↑ 안산 상록수역 클리닉 빌딩 30억

◇안산 상록수역 클리닉 빌딩 30억=상록수역 대로변 코너에 위치한 대지 495㎡, 연면적 900㎡인 6층 빌딩이 융자 13억원, 보증금 3억원, 월 1570 만원에 병원, 약국 등으로 전층 임대 중이다.
◇양평군 대심리 별장부지 16억=양평전자과학고 인근에 있는 대지 860㎡인 정남향 신축부지로 연접한 남한강 수변부지를 활용할 수 있다. 강남역에서 현장까지 45km 거리이며, 주변에 고급별장이 많은 조용한 지역이다.
◇금천구 시흥대로변 수익빌딩 55억=시흥대로변 코너에 위치한 대지 500㎡, 연면적 1500㎡ 6층 병원건물이 보증금 8억원, 월 4000만원에 임대 중이다.
◇인천시 대학가 수익형 빌딩 29억=인천대학교 정문에 위치한 대지면적 209.2㎡, 연면적 773.92㎡인 지하 1층~지상 2층 건물이 보증금 9억1700만원, 월 1억1150만원 수익률 6.96%인 수익형 빌딩이다.

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◇서울 수도권 임대수익용 45억=수익률 6%이상 ・건물규모 가급적 큰 것
◇서울 전지역 수익빌딩=역출구 코너 ・대단위 아파트 진입코너
◇마포, 서대문 사옥용 빌딩 300억=건축면적 660㎡이상 ・역세권 빌딩
◇서울 도시형생활주택 100억 내외=서울시 전지역 급매 신축부지
◇서울 대학주변 20억대=수익형 빌딩 및 점포
◇서울 근생빌딩 신축부지 100내외=역세권 상권활성화 지역 신축부지

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