[MK리얼티 추천매물]대구 중구 금융센터 빌딩 120억

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◇영등포 역출구 클리닉 빌딩 140억=역출구 도보 1분거리에 있는 연면적 1500㎡ 유명병원으로 운영 중인 리모델링한 13층 건물이 보증금 10억원, 월 1억원에 임대 중이다.
◇고양신도시 근생빌딩 110억=2014년 신축한 대지 800㎡, 연면적 5300㎡인 9층 건물이 교통이나 입지가 양호하여 어떤 업종도 입점 가능하다. 상권 중심지역으로 사옥이나 병의원(요양병원), 전문음식점 등으로 적합하다.
◇검단신도시 신축빌딩 55억=역출구 앞에 위치한 대지 530㎡, 연면적 2350㎡ 9층 건물이 보증금 5억원, 월 3000만원에 임대 중이다.
◇교대역 사옥용 근린생활 건물 60억=법조타운에 위치한 대지 460㎡, 연면적 1600㎡인 지하 1층~지상 5층 대리석 건물이 전체 근린생활시설이며 승강기가 있다. 만실시 보증금 4억원, 월 2700만원이다.
◇서현역 인근 전원주택 15억=토지 1600㎡, 연면적 356㎡인 2개층 규모의 주택이다. 넓은 대지와 잘 조성된 조경이 장점이다. 분당은 물론 강남까지 차량으로 40분 거리인 광주 오포에 소재한 주택단지로 고급 주택 30여 세대가 입주 완료했다.
◇신림동 근생빌딩 150억=대로에 위치한 대지 1399㎡, 연면적 8010㎡인 전체 근생빌딩이 보증금 9억1500만원, 월 9010만원에 장기임대 중이다.
◇상계동 수익률 9.9% 수익용 빌딩=역세권 대지 198㎡, 연면적 496㎡인 임대수익용 빌딩이 보증금 6억5000만원, 월 768만원에 공실없이 임대 중이다.
◇안산 상록수역 클리닉 빌딩 30억=상록수역 대로변 코너에 위치한 대지 495㎡, 연면적 900㎡인 5층 빌딩이 융자 13억원이 있고, 보증금 3억원, 월 1570만원에 병원, 약국 등으로 임대 중이며 전체 만실이다.
대구 중구 금융센터 빌딩 120억=대구역과 중앙로역을 연결하는 상업지역 코너에 있는 대지 2255㎡, 연면적 1만111㎡인 지하 2층~지상 12층 건물이 보증금 6억원, 월 1억2880만원에 전층 금융센터로 임대 중이다.
◇양천구 신정동 수익형 근생빌딩 27억=신정역 1분 거리 대로변 코너에 위치한 대지 340㎡, 연면적 910㎡인 5층 빌딩이 보증금 2억원, 월 1100만원에 전층 근생으로 임대 중이다.
◇역삼동 수익용 근생빌딩 18억5천=역삼동 대로변 코너자리에 위치한 대지 142㎡, 연면적 238㎡인 상가건물이 보증금 7000만원, 월 550만원에 임대 중이다. 신축도 가능하다.

↑ 분당 서현로데오 상가 24억

◇분당 서현로데오 상가 24억=서현역 AK백화점 앞에 위치한 분양면적 1558㎡인 지하 1층 점포가 보증금 2억원, 월 1 236만원에 프랜차이즈 업체가 장기 입점 중이며 주변시세보다 저렴한 급매물이다.
◇종로 카페·갤러리용 부지 30억=안국역세권 대로변에 위치한 대지 180㎡가 연면적 380㎡ 규모로 건축허가를 받았다. 세계문화유산지에 근접해 문화.전시장 및 카페.갤러리 용도의 시설로 적합하다.
◇부천 다용도 점포임대 2억=부천역세권 대로변 코너에 있는 3층 건물 중 1~2층 임대면적 165.125㎡인 점포가 보증금 1억원, 월 600만원이다.
◇양재동 대로빌딩 52억=대지 360㎡, 연면적 1700㎡인 총 8층 건물이 상가와 주거밀집 복합상권으로 보증금 7억원, 월 2000만원이며, 외관이 글라스와 대리석으로 수려하다.
◇강남구 논현동 수익용 근생빌딩 100억=논현역과 학동역 더블역세권에 위치한 대지 526㎡, 연면적 2099㎡인 유명 연기학원 빌딩이 보증금 5억원, 관리비포함 월 4500만원에 임대 중이며 1층에 3개 상가도 성업 중이다.
◇서울대 인근 원룸빌딩 21억=서울대입구역 인근의 대지 270㎡, 연면적 710㎡ 원룸 41실인 수익형 건물이 융자 5억원, 보증금 4억200만원, 월 1330만원에 임대 중이다. 전체 리모델링 했고 실투자금 12억원에 매입 가능.

↑ 성남 커피전문점 상가 32억

◇성남 커피전문점 상가 32억=분당선 역출구 앞 대학가 인근의 360㎡인 1층 점포가 유명브랜드 커피전문점으로 운영 중이다. 가맹점 운영권과 점포 시설물 일체 양도 가능하다.
◇양평군 양평읍 별장부지 16억=양평전자과학고 인근의 정남향 대지 860㎡가 연접한 남한강 수변부지를 활용 가능하며 강남역에서 현장까지 45km거리이다. 주변에 고급별장이 많다.
◇지하철역 특수상권 다용도 점포임대=유동인구 많고 권리금 없는 지하철역 특수상권 화장품, 판매업, 커피 등등의 다용도 점포 임대

※물건을 찾습니다.
◇서울 수도권 임대수익용 45억=수익률 6% ·건물규모 가급적 큰것
◇서울 전지역 수익빌딩=역출구코너·대단위 아파트 진입코너
◇마포, 서대문 사옥용빌딩 300억=건축면적 660㎡이상 ·역세권빌딩
◇서울 도시형생활주택 100억 내외=서울시 전지역 급매 신축부지
◇서울 대학주변 20억대=수익형 빌딩 및 점포
◇서울 근생빌딩 신축부지 100억 내외=역세권 상권활성화 지역 신축부지

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