[MK 분양정보]‘강남부유층’ ‘신혼부부’부터 ‘은퇴자’까지 도심 속 전원주택 실 수요자…

↑ <경기 수원시 장안구 이목동에 자리 잡은 도심형 전원주택단지‘이목파인힐스’현장 사진제공-(주)대흥건설>

전원주택시장에 최근 신혼부부부터 은퇴자를 비롯한 전 연령층에서 높은 관심을 보이고 있어 전원주택의 ‘세대확산’바람이 거세게 불고 있다. 주요 수요층이었던 50~60대 장・노년층은 물론 30대 후반에서 40대 초반 수요가 늘어나고 있다. 과거 전원주택이 도시생활을 뒤로 한 귀농자들의 주거지이거나 은퇴자들이나 자산가들의 세컨드하우스였다면 최근 전원주택은 한층 젊어졌다.
서울 근교에 위치하여 교통 편도 편리해 도시의 편리한 생활을 영위하면서, 서울 아파트 전세금 수준이면 자신의 개성이 담긴 전원주택을 소유하여 젊고 실속 있는 전원생활을 누릴 수 있다.
경기 수원시 장안구 이목(梨木)동은 배나무가 많아 배나무 골이라 불리우며, 피톤치드가 풍부한 소나무와 자작나무, 메타쉐콰이어로 둘러싸인 친환경마을이다.
도심 속 전원주택단지‘이목 파인힐스’는 3만5600㎡ 부지 위에 주택 45필지와 상가 4필지 총 49필지로 구성됐다. 필지 당 공급면적은 326㎡~658㎡ 분양가는 370 ~440만원선이며. 이미 20여 세대의 단독주택 분양이 끝난 상태다.
‘이목 파인힐스’관계자는 “길하나 차이로 위치한 단독주택지의 땅값이 현재 3.3㎡ 당 500만원 안팎임을 감안할 때 향후 이 단지가 완공될 시점이면 시세차익도 기대해 볼 만한 여지가 있다”고 말했다.

‘이목 파인힐스’는 광교산을 중심으로 풍부한 녹지와7500여 세대 신도시급 아파 트단지와 연접하여 여유로운 전원생활과 문화・편의시설을 동시에 향유할 수 있다.
과천~의왕 고속화도로와 북수원IC를 이용해 강남과 서울 도심 및 인근도시로 이동이 편리하며, 1호선 성균관대역과 광역버스 정류장이 인접해 있어 대중교통 이용도 편리하다.
또한 홈플러스 등 대형할인점과 구청, 주민센터 인접해 있어 편의시설 이용이 편리하며, 동우여고, 동원고, 이목중 등 도보로 통학을 할 수 있다. 대학으로는 성균관대, 아주대, 경기대 등 명문대학이 포진해 있어 교육환경도 뛰어나다.
특히, 입주민 안전과 사생활 보호를 위해 단지외곽에 펜스를 단지 내에는 경비실과 외곽 적외선 CCTV 등을 설치했으며 도시가스, 전기, 인터넷 등 기반시설은 땅속에 매설해 안전하고, 쾌적한 주거환경을 조성했다.

[매경닷컴 부동산센터]