'송도 광풍'.."헛점 투성이 정책이 더 문제"

난장판이 됐던 송도 오피스텔 청약, 안일하게 대처했던 주택업체도 문제지만 정부 정책에 대한 비난의 목소리도 적지 않습니다.
과도한 분양가 규제에다 곳곳에 헛점이 드러난 관련제도 등이 이번 사태를 불러 왔다는 지적입니다.
구본철 기자가 보도합니다.


시세는 평당 천만원인데 분양가가 600만원인 오피스텔, 그리고 마음대로 팔 수 있는 조건.

아파트 투자가 사실상 막혀있는 상황에서 부동산 투자자들이 대거 몰릴 수 밖에 없습니다.

상황이 이렇게 될 수 밖에 없었던 데는 특히 잘못된 정부 정책과 곳곳에 드러난 제도적 헛점 때문이라는 지적이 많습니다.

우선 시장을 무시한 과도한 분양가 규제가 이번 사태를 부른 주요 원인으로 꼽힙니다.

따라서 분양가상한제가 적용되는 9월 이후에 저가로 공급되는 아파트에 청약 광풍이 또다시 몰아치지나 않을까 걱정이 앞섭니다.

인터뷰 : 함영진 / 내집마련정보사 팀장
-"아파트 값이 큰 폭으로 떨어질 확률은 적다. 분양가가 싸다고하면 많은 사람들이 몰리는 것은 자명한 일이다."

오피스텔의 경우 주거용이 아니기 때문에 인터넷 청약이 안된다는 점, 그리고 한 사람이 3채까지 청약할 수 있도록 한 제도적 헛점도 문제입니다.

실제로 어제(12일) 청약을 한 200여명은 위임을 받은 것까지 포함해서 천 여 채를 신청했습니다.

규정에 따라 분양에 나섰던 업체는 엎질러진 물을 어떻게 쓸어 담을 지 대책에 골몰하고 있습니다.

인터뷰 : 코오롱건설 관계자
-"첫 사례로 인터넷 청약시스템을 구축할 것인 지 아니면 수도권 은행에서 청약을 받을 지를 두고 관계기관과 협의하고 있다."

송도 오피스텔에 불어닥친 청약광풍의 이면엔 규제일변도의 정부정책, 그리고 구멍이 곳곳에 뚫려있는 헛점 투성이의 부동산 정책이 자리하고 있었던 것입니다.
mbn뉴스 구본철입니다.