지식산업센터에도 ‘고급화 바람’ 분다

과거 삭막한 외관으로 대표되던 지식산업센터가 호텔형 로비, 옥상정원 등을 갖추며 고급화되고 있다. 고급 주상복합처럼 조성됨은 물론 단지 안팎에 공원 등 조경시설을 늘리고 어린이집, 구내식당, 컨벤션 센터 등을 운영하며 입주기업을 위한 서비스 차별화도 꾀하고 있다. 또 내부에는 첨단시스템과 친환경설비를 갖추기도 한다.
최근 분양하는 지식산업센터는 제조업 외에 정보통신산업, 금융업, 서비스업 등 오피스형 기업의 입주가 확대되면서 분양면적의 크기도 다양화되고 내부 시설도 화려해지면서 대단지로 설계되고 있다.
현대엔지니어링이 송파구 문정도시개발지구 3-1블록에 분양중인 ‘문정역 테라타워’는 호텔형 로비와 옥상정원, 세미나실, 공용회의실 등 다양한 부대시설이 설계된다. 단지 내에는 개별냉난방기가 필요없는 팬코일시스템, 초고속 정보통신 인프라 구축, 원격검침시스템, 조명제어시스템 등 최첨단시스템이 갖춰진다. 동별로 10대의 엘리베이터가 운영될 예정이다.
연면적 약 17만여㎡, 지하 5층, 지상 16층 총 933호실 규모로 문정도시개발지구 내 지식산업센터 중 가장 큰 규모다. 지하1~지상 2층에는 유럽풍 스트리트형 상가 등 상업시설이 조성되고, 지하철 8호선 문정역 3번 출구와 바로 연결된다.
아이에스동서가 서울 영등포구 양평동4가에서 분양중인 ‘선유도역2차 아이에스비즈타워’는 로비라운지가 호텔풍으로 설계되고 2층, 3층, 4층에 전용테라스를 설치해 휴식공간을 제공한다. 또 원격검침 시스템, 초고속 광케이블 인프라 구축, 고효율 조명기구와 절전센서 스위치, CCTV설치 등이 구비된다. 서울 지하철 9호선 선유도역이 바로 앞에 있으며. 지하철 2,9호선 당산역도 걸어서 이용할 수 있다. 연면적 4만3256㎡, 지하 3층~지상 15층 규모다.
GS건설이 서울 강서구 가양동에서 분양 중인 ‘강서 한강 자이타워’는 세련된 외관디자인과 커튼월의 입면 디자인으로 설계됐다. 또 1층 로비라운지 층고 높이를 약 10m로 설계해 방문객과 입주자들에게 고품격 비즈니스 환경을 제공한다. 옥상 하늘공원과 바닥 분수가 있는 1층 소공원 등 공개공지를 연계해 녹지 공간을 확보했다. 지하 2층~지상 15층의 트윈타워 건물로 연면적은 약 9만9647㎡ 규모다.
삼성중공업이 경기도 의왕시 포일2택지개발지구 내에서 분양중인 ‘인덕원IT밸리’는 기숙사와 보육시설 및 공용휴게실, 구내식당, 옥상정원, 강당, 원격검침시스템, 쓰레기 자동수거시스템 등의 첨단 시설을 갖췄다. 단지 인근에 산빛근린공원이 조성돼 있고, 청계산이 가깝다. 지하 3층~지상 10층 4개동, 연면적은 약 20만㎡ 규모다.
[매경닷컴 이미연 기자]