[MK리얼티 추천매물]강남구 논현동 수익용 빌딩 160억

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◇역삼동 사옥 및 수익용 79억=역삼역 도보 500m 거리 코너자리에 위치한 대지 600㎡, 연면적 1787㎡인 건물이 재임대 시 보증금 5억원, 관리비 포함 월 3550만원에 임대 가능하다.
◇신사역 근생 사옥용 빌딩 100억=가로수길 건너편 업무시설 밀집지역에 위치한 대지 750㎡, 연면적 2800㎡인 지하 1층-지상 6층 건물이다.
◇논현동 근린생활 부지 21억=사무실 밀집지역 8m 도로 이면에 위치한 대지 231㎡가 3.3㎡당 3000만원이며 건물주 명도 조건이다. 아파트 정문 앞이며, 후면도로가 있어 로비없이 1층 전체 근생으로 건축 가능하다.
◇양재동 역세권 사옥용 37억=대지 380㎡, 연면적 1188㎡인 7층 건물이 보증금 1억5000만원, 월 1500만원에 임대 중이다. 명도 협의 가능하며 사옥용으로 적합하다.
◇역삼동 사옥・수익용 건물 43억=2호선 강남역 인근에 위치한 대지 280㎡, 연면적 910㎡인 6층 소형 코너 건물이 보증금 1억5000만원, 월 1050만원에 임대 할 수 있다.
◇양천구 전체 근생빌딩 35억=주거 밀집도가 높은 배후지와 복합상업지역 내에 위치한 대지 394㎡, 연면적 790㎡인 전체 근생빌딩이 공실없이 유명 업체들로 임대 중이다.
◇역삼동 수익용 근생빌딩 56억=앞뒤 도로에 접한 대지 499㎡, 연면적 1498㎡인 지하 1층~지상 5층 건물이 보증금 7억원, 관리비 포함 월 2660만원에 임대 중이다. 사옥용 및 수익용 모두 적합하다.
◇안양시 상업지역 수익률 빌딩 73억=초역세권 도보1분 거리 대로에 위치한 대지 710㎡, 연면적 3210㎡ 빌딩이 보증금 6억6000만원, 월 3880만원에(관리비 제외) 임대 중이다.
◇강남구 논현동 수익용 빌딩 160억=7호선 논현역 인근 먹자골목 코너에 위치한 대지 1250㎡, 연면적 4320㎡인 7층 건물이 보증금 20억원, 월 8800만원에 전층 근린생활 시설로 임대 중이며 수익용으로 적합하다.
◇용인 역세권 수익형 빌딩 62억=2만5000여 가구 배후 삼거리 코너의 대지 2000㎡, 연면적 5100㎡인 근생건물이 1층에 점포 10여 개와 의원, 학원 등으로 보증금 6억5400만원, 월 3700만원에 공실없이 임대됐다.
◇가평 상천리 수목원 용지=경춘선 상천역 인근 경관이 매우 수려하고 계곡과 폭포에 접한 토지 13만4400㎡가 수목원으로 허가 받았다. 수목원과 조각공원 용도로 설계 했고, 펜션용지도 있다.
◇목동역세권 사옥용 빌딩 72억=광고효과와 접근성 편리한 국회대로변의 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 보증금 5억원, 월 3750만원이다. 건물 층고가 높고, 화물 상・하차 편리하며, 주차 20여대 가능하다.
◇청담동 수익용 신축빌딩 67억=청담동 역세권에 위치한 신축빌딩이 현재 보증금 4억원, 월 3000만원에 프랜차이즈 업체로 전층 임대 중이다.
◇유명프랜차이즈 제빵점 양도양수=사대문안 초역세권의 전용면적 165㎡인 점포가 보증금 1억8000만원, 월 1200만원, 월매출 1억원, 순이익 2500만원 이상이다.(가맹 교육비 별도)
◇서울대입구역 상업용지 204억=역출구 앞 왕복 8차선 사거리 코너의 대지 675㎡가 연면적 7860㎡, 지하 5층~지상 14층 규모로 건축 할 수 있다. 전시장, 대기업 프랜차이즈 업체, 클리닉센터 등으로 적합하다.
◇수원 인계동 도시형생활주택 16억=동수원사거리 임대수요 풍부한 주거지역의 대지 250㎡, 연면적 660㎡인 5층 신축건물이 보증금 5억8000만원, 월 670만원에 임대 중이며, 실투자금 4억9000만원에 매입 가능하다.

↑ 인천 남구 대로변 사옥용 100억

◇인천 남구 대로변 사옥용 100억=지하철 1호선 제물포역 5분거리에 위치한 대지 1015㎡, 연면적 1만999㎡인 15층 빌딩이 인천항, 월미도, 송도 진입이 용이하며 고속도로 이용이 편리한 사옥용 빌딩이다.
◇광명시 수익용 빌딩 52억=핵심상권 교차로에 위치한 대지 970㎡, 연면적 500㎡인 건물이 보증금 10억원, 월 2100만원에 임대 중이다.
◇남현동 관악산 입구 신축부지 15억=공원과 학교에 인접하여 주거환경이 우수한 부지가 3.3㎡당 1400만원대에 매매 가능하며 빌라 신축용으로 적합하다.
◇외대 부근 상가 수익률 9% 매가 11억=외대역 부근에 위치한 분양면적 650㎡, 전용면적 309㎡인 2층 구분상가가 보증금 1억원, 월 750만원에 현재 5년 계약 중 1.6년째 임대 중이며 수익률 연 9%이다.  

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