[분양정보] 3호선 역세권 지식산업센터 ‘삼송테크노밸리’ 분양

사무용 공간 구성에만 편중된 지식산업센터와 비교해 차원이 다른 ‘지식산업센터’가 등장해 업계가 주목하고 있다.
현재 대우건설이 시공중인 ‘삼송테크노밸리’는 고정관념을 깬 지식산업센터로 화제를 모으고 있다.
특히 차량이동이 녹록치 않은 지식산업센터 특성상 층고와 하중의 중요성이 강조되고 있는데도 기존 대다수 지식산업센터는 대체적으로 일반적 수준에 그쳐있기 때문이다.
가령 기존 지식산업센터 층고는 3.6~4.2m 정도인데 비해 ‘삼송테크노밸리’는 최고 7m이며 바닥하중도 기존 지식산업센터가 ㎡ 당 0.6~1.2톤 이상이지만 이 곳은 지하 1-2층, 지상1층은 3톤, 지상 2-4층은 2톤에 달한다.
때문에 제조업 전문 지식산업센터가 턱 없이 부족한 현실에서 ‘삼송테크노밸리’등장은 이목을 끌 수 밖에 없다는 부연이다.
또한 ‘삼송테크노밸리’는 지상2-4층에 6m 광폭도로를 설계해 지게차 및 물류하역에 동원되는 화물차량의 이동도 원활하도록 편의성도 극대화 시켰다.
지상 1층도 대형 화물차량의 경우 직선 이동은 물론 회전 이동에 충분한 통로폭을 설계하여 어떤 형태의 이동이라도 원활하도록 근본적으로 대비케 했다.
한편, ‘삼송테크노밸리’는 지하3층~지상4층에 지식산업센터, 상가, 기숙사등으로 구성되며 연면적은 18만7978㎡로 잠실 주경기장(약11만㎡)의 1.7배 크기로 내년초 입주 예정이다.
은평뉴타운 9단지와의 직선거리는 1.45Km에 불과하고 3호선 삼송역까지는 걸어서 6분거리다.
특히 삼송역을 이용하면 종로3가까지 26분, 고속터미널까지 45분만에 도착할 수 있고 서울외곽순환도로 통일로 IC등과 인접해 수도권 전역 출퇴근이 용이하다.
분양가는 3.3㎡당 400~500만원대로 입주대상은 도시형 제조업(인쇄, 출판업 포함)과 IT등 지식산업, 연구개발업등이다. 입주기업은 저금리 정책자금 최대 70% 지원과 취득세 50% 및 재산세 37.5% 감면 혜택을 받는다. (02)386-0700
[매경닷컴 부동산센터]