지식산업센터, 옥상정원도 디테일 바람

지식산업센터 옥상공원이 변신중이다. 단순한 쉼터 기능에 국한된 사례가 많았지만 운동시설 조성에 주차도 가능하게 되었기 때문이다.
이 가운데 대우건설이 시공중인 ‘삼송테크노밸리’(조감도)는 우주센터 모양의 독특한 외관이 주목을 끌지만 건물 바닥 면적을 고스란히 활용할 수 있는 옥상정원도 화제를 모으고 있다.
특히 ‘삼송테크노밸리’의 옥상정원은 편리함에 쾌적함을 더했다. 일단 옥상에 오르면 창릉천 수변공원, 소하천, 북한산 조망등은 물론 친환경적인 쉼터로의 활용이 가능하다.
여기에 운동시설까지 갖춰 입주자 모두에게 따른 피로와 스트레스도 풀 수 있는 공간으로도 이용할 수 있다. 또한 주차에 대한 스트레스가 없도록 건물내 주차공간외에도 옥상의 드넓은 주차공간도 확보해 편리하다.
분양관계자는 “삼송테크노밸리는 수직적 구조가 아닌 수평적 설계로 제조업 맞춤형 지식산업센터이다”며 “그러다보니 공간 활용성이 매우 뛰어나 전용률 약57%, 주차비율 230%이상을 확보해 입주사들의 가장 큰 걱정거리를 덜어줄 계획이다”고 했다.
‘삼송테크노밸리’는 교통여건도 좋다. 은평뉴타운 9단지와의 직선거리가 1.45Km에 불과하고 3호선 삼송역까지는 도보 6분 거리다.
삼송역을 이용하면 종로3가까지 26분, 고속터미널까지 45분만에 도착할 수 있고 서울외곽순환도로 통일로 IC 등과 인접해 수도권 전역 출퇴근이 용이하고 대중 교통 편의성이 좋아 보니 직원 수급이 매우 유리하다.
제조업 특화 지식산업센터답게 호실당 전력에 있어서는 입주업체들의 특성을 반영해 최대한의 전력 용량을 확보했고, 화물용 엘리베이터 5.0톤 4기와 2.5톤 3기가 설치되며 공장내 화물차 진입(일부 호실 제외)까지 가능하다. 위한 층고는 최고 7m에 달하고 바닥하중은 최대 3.0톤/㎡(지상2~4층은 2.0톤/㎡)까지 허용했다.
분양가의 경우도 서울과 차별화된 가격으로 공급중이다, 분양가는 3.3㎡당 400~500만원대로 성수동과 구로, 가산동에 비해서도 최고 절반 수준가량 저렴하다,
입주기업은 저금리 정책자금 최대 70% 지원과 취득세 50% 및 재산세 37.5% 감면 혜택을 받으며 내년초 입주 예정이다. 02-386-0700
[매경닷컴 부동산센터]