요즘 아파트 부대시설, 고층으로 올라가는 까닭은?

↑ 아크로타워 스퀘어의 ‘프라이빗 스카이 가든" 모습 [자료: 대림산업]

일반적으로 아파트 지하나 단지내 상가에 마련되던 주민들을 위한 공간(부대시설)이 고층으로 이동하고 있다.
이는 아파트 입주민이 사용하는 장소인 만큼 이들의 마음을 사로잡기 위함이다. 부대시설이 고층에 자리 잡은 아파트를 살펴보면 주로 강이나 공원에 입접해 조망권이 형성된 고층·고가의 아파트가 많다는 특징이 있다.
실제 한강과 서울숲을 바로 앞에서 볼 수 있는 탁월한 조망으로 유명한 갤러리아 포레는 입주민들을 위해 각 동 29층마다 스카이가든이 설치됐다.
인근 G부동산 관계자는 “갤러리아 포레를 방문하는 사람들에게는 스카이가든을 필수로 보여준다”며 “한강과 어우러진 서울숲 뿐 아니라 도심까지 한눈에 볼 수 있어 손님들이 뛰어난 조망권을 확인하면 마음이 돌아서는 경우가 종종있기 때문”이라고 말했다.
이에 건설사들은 20층 이상 높이에 스카이가든이 선보이는가 하면 한강, 공원, 도심야경 등 조망권이 갖춰진 높이에 북카페와 스카이라운지, 게스트하우스 등을 만들어 수요자들에게 어필하고 있다
대림산업이 오는 10월 서울 영등포구에서 선보이는 ‘아크로타워 스퀘어’는 7개 모든 동 22~29층 사이에 2개 층을 오픈해서 주민들을 위한 휴게시설인 ‘프라이빗 스카이 가든’을 마련한다.
오픈 스페이스에 야외 테라스 형태로 조성해 자연적인 힐링공간으로 차별화할 예정이다. 특히 이 곳은 각 동에 따라 여의도와 국회의사당, 한강조망까지 확보돼 전망대로서의 역할도 가능하다.
대림산업 손병희 분양소장은 “프라이빗 스카이 가든을 통해 아크로타워 스퀘어 입주민들이 휴식과 조망을 한꺼번에 즐길 수 있는 공간이 될 것으로 예상된다”며 “방문자들에게는 꼭 한번 가보고 싶은 곳으로, 입주자들에게는 우리 아파트의 자랑거리로 삼을 수 있는 명소가 될 수 있도록 꾸미겠다”고 말했다.
포스코A&C가 10월 서울 중랑구 상봉동에 시공하는 주상복합 아파트 ‘상봉 듀오트리스’에는 30층 높이에 주민들을 위한 시설이 마련된다. 스카이라운지를 비롯해 연회실, 게스트하우스, 북까페 등이 들어서는 것이다.
특히, 스카이라운지는 도심의 파노라마 전망을 누리며 각종모임과 소규모파티, 외부손님 접견 등의 연회를 즐길 수 있는 장소로 입주민의 품격을 한층 높여줄 전망이다.
대림산업이 서초구 반포동에 분양중인 ‘아크로리버 파크 2회차’에는 한강 조망이 가능한 일부 동 꼭대기층에 스카이라운지(104동)와 하늘도서관(102동)을 짓는다. ‘전망형 스카이라운지’에서는 입주민들이 연말 모임, 파티 등 소규모 연회를 열 수 있으며, ‘하늘도서관’에서는 한강을 바라보며 여유롭게 독서를 할 수 있도록 꾸며진다.
두산중공업이 서울숲 일대 분양중인 ‘트리마제’는 게스트하우스를 한강의 프리미엄 조망을 즐길 수 있는 층수에 배치했다.
한강변에 위치한 101동, 102동의 지상 19층에 스카이 게스트하우스 6실을 마련, 한강의 리버뷰, 서울숲의 그린뷰, 남산타워 일대 및 강남도심을 아우르는 어반뷰까지 파노라마 전망을 누릴 수 있는 고품격 게스트하우스로 조성할 예정이다.
대우건설이 서초구 서초동에 분양한 ‘서초 푸르지오 써밋’에는 주거동 최상층에 피트니스센터가 만들어진다. 경부고속도로와 인접한 105동 최상층(35층)에 피트니스센터를 마련해 입주민들이 탁 트인 조망을 누리면서 운동을 즐길 수 있다.
또한 201동과 202동 사이의 26층 높이에는 스카이 브릿지가 설치, 이 곳 내부 공간에 북카페 등 주민공동시설을 배치해 입주민들이 야경을 즐기며 독서와 휴식을 즐길 수 있게 배려했다.
부동산업계 관계자는 “주민을 위한 시설들이 각 동 고층이나 최상층에 나눠 배치되고 있는 것은 분양시장에서 ‘아파트 커뮤니티 시설의 고급화’가 대표 트랜드로 자리잡고 있다는 것을 뜻한다”며 “이러한 고급화된 시설은 타 단지와 차별화된 요소로 작용하고 있어 조망권이 확보된 단지들을 중심으로 다양하게 선보일 것으로 예상된다”고 말했다
[매경닷컴 조성신 기자]