해외부동산·펀드박람회 '성황'

해외 투자 한도가 300만 달러로 높아지면서 요즘 유학이나 이민 목적이 아니더라도 해외 부동산 투자로 눈을 돌리는 분들이 많은데요.
세계 각국의 부동산와 펀드 등을 한자리에서 만나 볼 수 있는 행사가 열렸습니다.
취재기자와 함께 이야기 나눠보겠습니다. 민성욱 기자


1. 해외 부동산·펀드 박람회가 오늘 개막했죠?

네, 해외 부동산 투자의 모든 것을 만날 수 있는 2007 해외 부동산·펀드 박람회가 오늘 개막됐습니다.

이번 박람회에서는 해외 부동산 투자는 물론 해외 펀드와 유학, 이민 등에 필요한 다양한 상품이 전시됩니다.

오늘부터 토요일까지 사흘간 서울 학여울역에 있는 세텍 SETEC, 서울무역전시장에서 개막됐습니다.

오전 10시부터 관람료 5천원을 내시고 들어가실 수 있습니다.


2. 이번 박람회에 어떤 것들이 전시되나요?

해외부동산과 해외 펀드, 그리고 유학과 이민 등 해외 투자나 생활 등에 대한 모든 것들이 전시됩니다.

특히 최근 급증하고 있는 해외펀드와 관련한 박람회는 이번이 처음입니다.

상품 전시와 함께 세미나가 오전 10시부터 오후 6시까지 매일 열리는데요.

예전에는 세미나라고 하면 딱딱하게 생각했는데 투자자분들의 학구열이 대단했습니다.

3. 이번에 해외 부동산 박람회에 참여한 업체는 어떤 업체들이 있나요?

미국을 비롯해, 캐나다와 뉴질랜드, 동남아 현지의 부동산 투자 자문 회사와 건설, 분양사가 대거 참석해서 다양한 부동산 투자 상품을 소개할 계획입니다.

세계 최대 부동산 회사 가운데 하나인 미국의 리맥스(RE/MAX), 캘러윌리암스(KELLER WILLIAMS), ERA 등 세계적인 다국적 부동산 회사들이 참가를 합니다.

이번에 참여한 칼라일 그룹의 말을 들어보시겠습니다.

인터뷰 : 닐 스록카 / 칼라일 그룹 부사장
- "뉴욕이나 뉴져지의 부동산 랜트 시장은 여전히 호황입니다. 투자자들은 연 4~6%의 수익과 더불어 큰 시세차익도 기대할 수 있습니다."

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필리핀과 베트남에 대형 리조트나 두바이 아파트에 투자하는 상품도 소개됐는데요.

리조트는 연간 30일에서 60일 가량 별장 처럼 쓰고, 사용하지 않을때는 랜트를 통해 투자 수익을 벌어들일 수 있습니다.

인터뷰 : 이승원 / 스카이리조트 대표이사
- "1년에 30일에 사용을 하고 나머지 기간은 회사에서 위탁 운영을 해드립니다. 수익률은 평형별로 차이는 있지만, 8~12%로 예상하고 있습니다."

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인터뷰 : 이정훈 / 반도건설 부장
- "두바이 현지가 임대 수익이 15% 이상이 됩니다. 향후 3년 후 확신할 순 없지만, 연 10%대의 수익을 예상하고 있습니다."

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4. 유학이나 이민 때문에 해외 투자를 고려하는 분들도 많은데, 유학, 이민 업체들도 많이 참가를 하죠?

해외 부동산 투자를 고민하는 많은 투자자들이 자녀의 유학이나 이민 등을 고민한다는 점에서 국내 유수의 유학원과 이주공사들이 이번 박람회에 참가했습니다.

인터뷰 : 이해영 / SR건설 부사장
- "부동산 투자를 위해서 어떻게 재산을 증식하고, 또 해외 유학을 고려하는 부모들이 해외 유학을 보냄과 동시에 좋은 공간에서 아이들을 교육할 것인가 하는 관심에서 많은 분들이 다녀갔습니다."

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인터뷰 : 김진성 / 프레즈넷코리아 사무총장 - "특히 미국 쪽에 교육 실태를 정확하게 알려드림으로써 투자하고 이민하는데 정확한 코스를 택하실 수 있게 정보를 제공하기 위해 나왔습니다."

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이번 박람회에 오시면 해외 투자는 물론, 유학이나 이민과 관련한 고민을 모두 해결할 수 있습니다.

유학이민 업체들은 영주권 문제나 투자 비자인 E2 비자나 투자이민 상품인 EB5 등에 대해 상담을 할 예정입니다.

5. 해외 펀드와 관련해서 금융회사들도 다수 참가를 하죠.

네 , 해외 펀드 관련 박람회는 이번이 처음입니다.

이번 박람회에는 삼성증권과 우리투자증권, 대한투자증권, 대신증권, 하나은행, 외환은행, ING 등이 참석을 합니다.

이들 금융회사들은 최근 전 국민적으로 관심이 높은 해외부동산펀드는 물론 각종 해외 펀드들을 전시할 예정입니다.

물론 현장에서 펀드 가입도 가능합니다.


6. 마지막으로 해외 부동산 투자에 주의할 점이 있다면 어떤 것이 있을까요?

해외 부동산 투자는 우리 돈을 환전해 현지 화폐로 투자하는 것이니 만큼 임대 수익이나 전망 못지 않게 환율도 수익에 큰 영향을 미칩니다.

또, 자신의 맞는 맞춤형 투자가 필요한데요. 투자 기간과 수익률 등을 본인의 자금 흐름에 맞게 구성할 필요가 있습니다.

전문가의 말을 들어보시겠습니다.

인터뷰 : 서형종 / 삼성투자증권 과장
- "전세계의 글로벌 시장이 양호하다고 봅니다. 국내에 투자하기 보다는 어느 지역에 집중 투자하기 보다는 여러 지역을 분산하는 것도 좋고요."

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인터뷰 : 이정태 / 임패리얼팔래스 상무
- "지금 필리핀은 화폐 가치가 계속 올라가서 우리나라 IMF 막 벗어나는 상황과 비슷해 페소 가치가 올라가고 있는 추세로 집값은 계속 올라 갈 것으로 전문가들은 예상하고 있습니다."

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