전국 주택 월세가격 0.2% 하락…한달새 감소세로 반전

전세의 월세 전환이 이어지면서 월세가격이 다시 떨어졌다.
3일 한국감정원은 지난달 전국 8개 시·도 주택 월세가격은 전월대비 0.2% 하락했다고 밝혔다.지난 8월까지 18개월 연속 하락하다 9월 보합세로 전환됐지만 불과 한달만에 감소세로 돌아선 것이다.
수도권은 서울(-0.2%), 경기(-0.3%), 인천(-0.1%)이 모두 하락한 영향으로 9월보다 0.2% 감소했다. 이중 서울은 소형주택 중심으로 월세공급이 집중된 강북이 0.2%, 소형 연립과 다세대주택의 월세전환이 빨랐던 강남에서 0.3%씩 월세가 빠졌다.
지방광역시는 부산과 대전이 각각 0.2%, 0.1%씩 감소한 반면 혁신도시 공공기관 이전수요 몰린 울산(0.2%)과 산업단지 근로자 의 월세 수요가 늘어난 광주(0.1%)는 증가해 전체적으로 보합세를 보였다.
주택 유형별로는 아파트와 연립·다세대, 오피스텔이 각각 0.2% 하락했다. 특히 수도권 아파트는 0.3% 감소해 전국에서 하락폭이 제일 컸다.
감정원 관계자는 "저금리 기조가 계속되면서 집주인들이 전세를 월세로 바꾸면서 월세 공급이 늘어나 월세가격이 전반적으로 하락하고 있다”고 설명했다.
[김태성 기자]