지하철 2호선 라인…오피스텔 잡아라

“지하철 2호선 라인 오피스텔을 노려라”
최근 서울 메트로 자료에 따르면 2호선 라인중 일일 승하차 인구가 가장 많은 곳은 강남역으로 일평균 20만명을 넘는다. 잠실의 경우는 15만명 수준이며 홍대와 신림역은 14만명을 웃돈다.
삼성역과 신촌역 역시 각각 12만명, 11만명 수준으로 전체 10위권중 서울역과 고속터미널을 제외하면 승하차 인구 ‘베스트 10(Ten)’중 8곳은 2호선 라인이다.
특히 구로디지털단지역도 일평균 12만명을 윗도는 승하차 인구로 전체 순위중 7위에 해당되는 순위를 나타냈다.
사정이 이렇다 보니 최근 구로디지털단지역 일대 오피스텔 공급시장에 녹록치 않은 관심이 쏟아지고 있다.
이런 가운데 국내서는 처음으로 호텔신라의 비즈니스 호텔 브랜드인 호텔 '신라스테이'와 복합 개발되는 오피스텔 '구로디지털 효성해링턴 타워' 오피스텔이 주목을 끌고 있다.
특히 이 오피스텔은 국내 최초로 비즈니스 호텔인 ‘신라스테이’와 복합개발됨에 따라 이후 단지가 완성되면 지역 내 랜드마크로 자리매김할 전망이다.
오피스텔에 거주하는 입주민도 호텔의 F&B, 미팅 룸, 카페 등 부대시설 이용에 할인혜택을 제공받을 예정이며 수분양자들에게는 호텔 객실을 이용할 시 가격을 할인해 주는 혜택도 제공 예정이다.
교통여건도 좋다. 2호선 구로디지털단지역이 도보 5분, 개통예정인 신안선이 2분이면 이동 가능한 더블 역세권이다.
직장인 수요가 가장 선호하는 160실 모두 전용면적 20㎡ 단일 평형으로 구성되며 인테리어 는 도시적으로 세련된 미니멀 공간으로 꾸며진다.
대출 활용시 실투자금은 4000만원대 수준으로 매월 1채당 65만원의 임대료를 기대할 수 있어 투자금 대비 7-8%대의 수익률을 기대할 수 있다고 회사측은 전하고 있다.
계약금 10%와 2015년 3월 10% 2차 중도금만 내면 준공시 잔금 납입 전까지 별도의 자금 걱정은 없다.
입주민들의 편리한 생활과 삶의 질을 높이기 위해 전면 공개공지는 공원화하고 옥상에 휴게공원도 마련했다. 또한 휘트니스 센터, 출입통제 보안 시스템, 무인택배 시스템, 자주식 주차 등 첨단 라이프 시스템도 갖추게 된다.
분양 관계자는 "주변으로 임차 수요가 풍부해 개별 임대뿐 아니라 서울디지털밸리의 업무성격을 감안해 업무용 공간, 게스트하우스, 임직원 숙소 등으로도 다양하게 활용할 수 있다"며 “일반적으로 노른자 노선으로 불리는 2호선 라인은 대학가나 소비력이 좋은 업무수요가 풍부한 곳도 많아 투자자들의 관심이 높다”고 말했다. 02-2025-0890
[매경닷컴 부동산센터]