[MK리얼티 추천매물] 강남구 논현동 수익용 빌딩 160억

- 신도림 역세권 은행 임대 상가 35억원

- 안산 상록구 병원용 빌딩 30억원

- 서현역세권 중심상가 8억 5000만원

- 양평 양수역 인근 전원주택 9억 5000만원
◇인천 빌딩 급급매 45억=전철역 대로 코너의 대지 440㎡, 연면적 3844㎡인 지상 12층 건물이 보증금 4억5000만원, 월 4560만원에 공실 없으며 1층엔 편의점이 입점해 있다.
◇신도림 역세권 상가 35억=지하철역 출구에 접한 건물 중 1층 661㎡인 점포가 보증금 15억원, 월 1350만원에 은행으로 임대 중이다. 수익률 8%대의 상권 좋은 우수한 상가이다.
◇테헤란로 업무용 빌딩 550억=대로변의 대지 560㎡, 연면적 7400㎡인 업무, 근생 복합빌딩이 보증금 30억원, 월 1억9700만원(관별)이다.
◇송파구 역세권 근생빌딩 45억=유동인구 풍부한 버스정류장 앞 코너의 대지 450㎡, 연면적 1358㎡인 건물이 보증금 3억원, 월 1700만원이며 공시지가 40억인 투자가치 뛰어난 매물이다.
◇강남 신사동 수익률 6% 25억=전철역 도보 7분거리의 대지 180㎡, 연면적 350㎡인 5층 신축건물이 보증금 1억원, 월 1200만원에 임대 중이다.
◇신사동 사옥수익용 50억=3호선 압구정역 대로 이면에 위치한 대지 265㎡, 연면적 800㎡인 6층 건물이 보증금 2억3000만원, 월 1900만원에 임대 중이다. 소형병원이나 사옥으로 적합하다.
◇서울 수익형 건물 95억=대로변 사거리 코너에 위치한 대지 800㎡, 연면적 3000㎡인 건물이 보증금 10억원, 월 4000만원에 병원, 프랜차이즈, 약국 등으로 임대 중이다.
◇강남구 역세권 빌딩 56억=오피스와 상가상권이 밀집한 역 출구 1분 거리에 위치한 대지 380㎡, 연면적 12 00㎡인 7층 건물이 보증금 3억원, 월 2700만원이다.
◇강남구 논현동 수익용 빌딩 160억=9호선 신논현역 인근 먹자골목 코너에 위치한 대지 760㎡, 연면적 3250㎡인 6층 건물이 보증금 15억원, 월 8800만원에 전 층 근린생활시설로 임대 중이며 수익용으로 적합하다.
◇안산 상록구 병원용 빌딩 30억=상록수역 대로변 코너에 위치한 대지 495㎡, 연면적 900㎡인 5층 빌딩이 융자 13억원이 있고 보증금 3억원, 월 1570만원에 병원, 약국 등으로 임대 중이며 수익용으로 적합하다.
◇강남역 사옥용 소형건물 38억=2호선 강남역과 역삼역 중간에 위치한 대지 280㎡, 연면적 910㎡인 6층 코너 건물이 소형 사옥으로 적합하며, 보증금 1억5000만원, 월 1200만원에 임대가 가능하다.

↑ 양평 전원주택

◇양평 전원주택 9억5천=양수역 인근에서 가장 전망이 좋은 대지 935㎡, 연면적 188㎡인 2층 집이며, 남한강이 한눈에 펼쳐지는 아름다운 조망을 자랑한다.
◇강남 역세권 고수익 빌딩 65억=역삼동 코너에 위치한 대지 330㎡, 연면적 900㎡인 6층 건물이 보증금 3억, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중이다.
◇양천구 초역세권 빌딩 26억=버스정류장 횡단보도 옆 유동인구가 풍부한 지역에 위치한 대지 260㎡, 연면적 700㎡인 전체 클리닉 건물이 보증금 1억6000만원, 월 1130만원에 임대 중이다.
◇철산동 코너 근생빌딩 52억=광명시 철산동 아파트 단지 입구 먹자거리에 위치한 대지 495㎡, 연면적 959㎡인 코너 근생 건물이 보증금 9억원, 월 2150만원에 공실 없이 임대 중이다.

↑ 서현역 중심상가

◇서현역 중심상가 8억5천=서현역세권에 위치한 분양면적 670㎡인 점포가 보증금 1억원, 월 530만원(관별)에 유명 프랜차이즈 음식점이 입점되어 있는 구분상가이며 급매물이다.
◇역삼동 수익용 빌딩 67억=전철역 출구 200m 거리에 위치한 대지 516㎡, 연면적 1282㎡인 건물이 보증금 4억5000만원, 월 2823만원에 전체 근린생활시설로 임대 중이며, 수익형 빌딩으로 적합하다.
◇원주시 연세대 앞 수익용 빌딩 21억7천=연세대 앞에 위치한 대지면적 634㎡, 연면적 1971㎡인 수익형 건물이 보증금 9억6000만원, 월 1020만원에 임대 중이다.
◇[점포양도] 역세권 무권리 점포 임대=역출구 앞 89.25㎡인 패스트푸드점이 월 700만원에 임대 중이며 입점시기는 협의 가능하며 업종은 무관하다.
◇[점포양도] 천호동 커피숍 시설비 3천만=성심병원 사거리에 위치한 실면적 56㎡인 카페를 보증금 포함 1억원에 양도한다. 직원으로만 운영하여 월 350만원의 수익을 유지한다.

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