영등포역 쪽방촌 초고층 복합시설로 탈바꿈한다

영등포역 인근 쪽방촌이 서울 3대도심의 위상에 걸맞는 고밀도 업무복합시설로 개발된다.
영등포구(구청장 조길형)는 영등포역 주변의 쪽방촌과 유곽지 일대 4만1165㎡에 대한 도시환경정비 계획을 수립하고 지난 6일부터 30일간 주민의견을 듣기 위한 공람공고에 들어갔다고 16일 밝혔다.
여의도와 신도림을 잇는 경인로에 위치한 영등포역 일대는 국철과 지하철이 지나고 안산 중앙역~서울역을 연결하는 신안산선 경유가 예정돼 있는 등 지리적 여건이 좋지만 좁은 도로에 쪽방촌, 윤락가, 철공소 등 환경이 열악해 주민들의 주거환경 개선요구가 많았던 곳이다. 2002년 지구단위계획으로 지정됐지만 주민동의, 사업성 등의 문제로 개발이 진행되지 못했다.
이번 정비계획안은 영등포·여의도지역을 한양도성, 강남에 이은 서울 3대 도심으로 승격시킨 2030 서울도시기본계획의 내용을 반영했다. 부도심이었던 지역의 위상이 도심으로 승격된 것에 맞춰 업무, 상업, 숙박, 주거시설이 포함된 고밀도 복합개발이 가능하도록 용적률을 완화해 준 것이 핵심이다.
이에 따라 기존에 용적률 515%, 높이 100m 제한을 받았던 타임스퀘어 앞 1,2지구는 업무시설을 중심으로 용적률 700%, 높이 150m까지가 허용돼 사업성이 개선된다. 맞은편 3지구도 용적률 800%, 높이 150m가 적용된다.
구는 또 쪽방촌 거주자들의 재정착을 위한 방안으로 사회복지시설과 임대주택을 건립하고 영등포역과 타임스퀘어를 연결하는 지하보행로, 문화공원과 공개공지도 조성하게 할 계획이다. 기반시설을 무상귀속할 경우 용적률은 추가로 상향될 수 있다.
구청 관계자는 “주민 공람공고가 끝나는대로 구의회 의견청취, 서울시 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 올해 중 정비계획안 확정이 가능할 것으로 예상된다”며 “영등포지역이 3대 도심의 위상에 걸맞는 지역으로 발전할 수 있도록 행정지원을 아끼지 않을 것”이라고 말했다.
올해중 도시환경계획이 확정되면 토지 등 소유자들은 원하는 사업방식(조합방식 또는 토지등소유자 방식)으로 정비계획에 맞춰 본격적으로 사업을 추진할 수 있게 된다.
[이승윤 기자]