충북 오송 ‘밸류 호텔 세종 시티’ 분양

세계 유명 프랜차이즈 호텔인 밸류 호텔이 충북 오송에 들어선다.
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713번지에 위치한 밸류 호텔 세종 시티는 객실 총 300개로 대지면적 2356.2㎡, 공급면적 24,749.71㎡로 지하 3층~지상 15층의 1개동 규모다. 시공은 신한 건설에서 책임 준공하며 전 객실 등기 분양한다.
밸류 호텔 세종 시티는 스파와 휘트니스센터, 비즈니스룸, 스카이라운지와 컨벤션, 파티룸, 카페, 레스토랑, 뷰티숍, 클리닉 등 서비스를 제공하며, 최첨단 보안 시스템 및 발렛 서비스, 조식 제공, 투숙객 휘트니스 무료 이용, 투숙객 전용 라운지 및 세탁 클리닉 서비스를 제공한다.
전 세계 1100개 이상의 호텔을 관리 운영하는 세계 8대 호텔 기업 벤티지 그룹 체인인 밸류 호텔이 직접 운영과 관리를 맡는다. 직접 운영을 통해 호텔 분양주에게 10.5%의 확정수익을 지급하며 중도금 대출 이자는 무이자로 진행된다. 준공 후에도 10년간 대출 이자 4.5%를 추가 지원한다.
투자 안정성과 운영 투명성을 위해 ㈜아시아신탁과 자금관리 계약을 채결, 매출금 중 분양주의 임대 확정 수익을 1순위로 지급하기 위해 별도 자금을 확보 관리할 예정이다.
밸류 호텔 세종 시티는 충북 오송 생명 과학 단지 내 유일무이한 호텔이라는 점에서 의미가 있다. 풍부한 배후 수요를 모두 흡수할 수 있기 때문이다.
충북 오송 2생명 과학 단지는 국내 유일의 국가 산업 단지 일 뿐 아니라 한국 산업단지공단이 시행하는 역대 최대 규모의 국가 산업단지다. 2015년 2월 청주 오송 지역을 바이오산업의 메카로 만들겠다는 박대통령의 발표와 LG그룹이 3년간 1조 6천억을 투자하겠다는 발표 이후 최고조의 부동산 열기를 띠고 있는 지역이다.
밸류 호텔 세종 시티는 세종시와 10분 거리, 경부선과 호남선이 유일하게 교차하는 KTX 오송역과 청주 국제공항과 가깝다.
국토 교통부 공공기관이전 주친단에 따르면 2016년까지 154개 공공기관을 총 154개 공공기관을 전국 혁신도시로 이전한다는 계획이다. 혁신도시로 이전하지 않은 39개 기관 중 20개는 세종시로 들어설 예정이라 오송역 인근 세종 정부청사 임직원 방문 이용율 증가할 예정이다.
호남고속철도가 개통되는 올 3월에는 호남 및 경부 고속철도 분기역 하루 이용객 1만 명, 연간 400만 명이 이용할 것으로 예상된다.
실제 세종 청사 이전이 본격화된 2012~2013년 사이 오송역 이용객이 52.6% 증가했으며, 2013~2014년 사이에는 27.8% 증가했다. 특히 지난해 천안 아산역, 대전역, 동대구역의 이용객이 6~8.7% 줄어든 것에 견주면 오송역 이용객 증가는 폭발적이다.
호텔 입지와 미래비전, 객실 수요 3박자를 모두 갖춘 청주 밸류 호텔은 청주 현대백화점 사거리에 홍보관을 오픈해 분양 중이다.
청주 지역의 단비 같은 수익형 부동산이기에 밸류 호텔 세종 시티에 대한 투자 문의가 끊이지 않고 있어 조기 분양 마감이 예상된다. 신청금은 100만원이며 계약금은 10%, 중도금 60%는 전액 무이자다. 043-237-0099
[매경닷컴 부동산센터]