가정의 달 5월 사상최대 6만가구 분양 쏟아진다

어린이 날·어버이 날· 부부의 날·성인의 날··· . ‘봄의 여왕’이라고 불리는 5월은 가정의 달이기도 하다. ‘함께 사는’ 가족의 삶 역시 집에서부터 시작한다. 삶의 둥지 격인 주택, 그 중에서도 주택의 여왕 격인 아파트는 5월 분양 시장의 문을 활짝 연다.
부동산114에 따르면 5월 신규 분양 아파트는 5만9827가구에 달한다. 실수요자가 늘어난 분양 시장의 분위기를 반영하듯 지난 해 5월(3만7070가구)보다는 2만2757가구나 대폭 늘었다. 4월 분양예정물량인 7만6540가구보다는 줄어들었지만 5월 역시 물량이 풍성해 내 집 마련에 관심 있는 실수요자라면 눈독들일만 하다.
서울에선 재개발 지역, 수도권에선 신도시를 비롯해 지방에선 세종시와 충남 지역을 중심으로 장이 선다.
서울 분양 시장은 강북권 직주근접형 새 아파트의 무대가 꾸며진다. 강남 재건축 단지는 분양이 없고 강북 뉴타운이 블루칩으로 나섰다. 뉴타운은 여러 재개발 구역을 하나로 묶어 대대적으로 정비하는 것으로 기존 생활 기반시설에 더해 새로운 교통, 교육, 편의시설 등 생활기반시설이 짜임새 있게 갖춰지는 게 가장 큰 장점이다.
우선 대림산업이 북아현 뉴타운 1-3구역을 재개발해 짓는 ‘e편한세상 신촌’이 분양에 들어간다. 입지는 지하철 2호선 아현역과 5호선 애오개역을 이용할 수 있고 단지 인근에 서울역, 강남 등 주요지역으로 연결되는 버스중앙차선 정류장과 도로망이 있다.
GS건설이 서울시 성동구 하왕십리 하왕 1-5구역을 재개발해 짓는 ‘왕십리자이’도 분양에 들어간다. 지하철 2·5호선, 분당선, 중앙선 환승역인 왕십리역이 인접해있고 반경 1km 내에 상왕십리·행당·신당·신금호·청구역 등 5개 지하철역이 있는 직주근접형 입지다.
코오롱글로벌도 서울 성북구 장위뉴타운 2구역에서 짓는 ‘꿈의숲 코오롱 하늘채’의 분양에 들어간다. 지하철 1호선 광운대역·4호선 미아삼거리역·6호선 돌곶이역을 비롯해 북부·동부간선도로가 가깝다.
경기에서는 ‘1세대 신도시’인 일산 일대에서 새 아파트가 나온다. 한화건설이 고양시 대화동에 짓는 ‘일산킨텍스꿈에그린’이 주인공이다. 경기 광주시에서는 처음 신도시로 조성되는 태전에서도 현대 건설이 짓는 ‘힐스테이트태전 1·2차’가 시장에 나온다.
지방에서는 세종시에 들어서는 ‘세종2-1생활권P1 한신휴플러스’가 이 달 지방 분양 단지 중 가장 규모가 큰 것으로 통한다. 지하 1층~지상29층 전용면적 75~104㎡형 총 2510가구 규모다. 작년 말 이후 분양 시장이 활기를 보이고는 있지만 ‘묻지마 청약’은 금물이다.
지난달부터 민간택지 지역을 중심으로 분양가상한제가 풀린 만큼 가격도 꼼꼼히 체크해야 하고 이번 달 분양 일정도 함께 확인할 필요가 있다. 분양가가 오른 듯한 지역은 청약 전에 반드시 주변 아파트 시세와 분양가를 꼼꼼히 비교해 볼 필요가 있다. 위례, 동탄 등 수도권과 지방의 신도시·공공택지 지구와 달리 서울은 인기가 좋은 재건축·재개발 단지를 중심으로 분양가가 다소 높게 책정될 가능성이 있다. 견본 주택도 개관 일정 바뀌지 않는지, 분양가격이 당초 예상보다 높은지 여부 등을 개별적으로 확인해봐야 한다.
[매경닷컴 디지털뉴스국]