영종도 파라다이스시티 미단시티 모히건선까지 영종도 로얄엠포리움호텔 확정수익보장

전국적으로 부동산 투자가들의 수익형 부동산에 대한 관심이 급증하면서 최근 복합리조트 개발 사업으로 관심이 집중되고 있는 영종도 부동산 시장이 활기를 띠고 있다.
영종도는 현재 정부의 관광인프라 육성 정책의 영향으로 리포엔시저스 미단시티와 파라다이스시티, 드림아일랜드 등 수 조원에 이르는 다수의 대형 복합리조트 건설이 예정돼 있어 미래가치가 높이 평가되면서 투자자들의 관심이 몰리고 있다.
이미 기공식을 가진 파라다이스세가미의 파라다이스시티가 선발주자다. 국내 종합레저기업 파라다이스그룹과 일본 세가사미홀딩스와의 합작사인 파라다이스세가사미는 지난해 11월 1단계 기공식을 열었다.
또 지난해 카지노 면허를 받은 리포앤시저스 컨소시엄(LOCZ코리아)은 영종도 미단시티에 카지노 복합리조트를 건립을 위한 정식 토지매매 계약이 체결된 것으로 알려졌다.
이뿐만 아니라 미국 동부 최대 카지노업체인 모히건 선이 인천 영종도 복합리조트 건설에 50억달러(약 5조5,000억원)를 투자하겠다는 의사를 밝혔다.
인천국제공항공사와 모히건 선은 21일 인천 하얏트호텔에서 50억달러 규모의 ‘인천국제공항 IBC-Ⅱ지역 복합리조트 투자유치 양해각서(MOU)’를 체결했다.
모히건 선은 327만4,000㎡ 규모의 인천공항 IBC-Ⅱ지역에 1단계로 16억달러(약 1조7,600억원)를 투자해 외국인 전용카지노, 1,000실의 6성급 호텔, 공연장과 경기장을 겸한 아레나, 테마•오락시설 등을 2020년까지 건설할 예정이다. 최종 단계(2040년)까지 50억달러를 투자해 세계적인 복합리조트로 발전시킬 계획이다.
영종도 개발이 본격화 단계에 돌입한 이 때, 전국적으로 열기를 이어가는 분양 호텔의 영향으로 투자가들의 관심이 영종도에 들어서는 영종도 로얄엠포리움호텔로 집중되는 분위기다.

영종도의 관광 문화 씨사이드 파크, 비즈니스, 레저를 아우르는 핵심 입지 ‘영종도 로얄엠포리움호텔’
현재 영종도 인천공항 근처 중심으로 관광객이나 비즈니스맨들을 위한 호텔은 부족한 것으로 파악되고 있다. 영종도 내 숙박 공급이 시급한 상황에서 수익형 비즈니스 호텔을 분양해 눈길을 끌고 있다.
분양중인 ‘영종도 로얄엠포리움호텔’은 인천시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터) 지하3층 ~ 지상13층 총 객실 406객실 규모로 계약금 10%, 중도금 전액 무이자 융자를 통해 초기 투자금에 부담감을 낮췄다.
영종도 로얄엠포리움호텔(홈페이지 : http://www.yj-emporium.co.kr/)은 상층부에 옥상정원을 통한 휴게시설을 설치하고 시퀀스 프레임을 계획했으며 아울러 탁 트인 바다를 조망할 수 있도록 넓은 창호와 와이드뷰를 객실에 적용했다.
이외에도 아트리움을 계획해 자연광이 유입되도록 했으며 공개공지 및 녹지공간을 조성해 쾌적한 보행 환경과 공용부를 제공한다.
수익형 호텔은 구분등기를 통해 분양을 받으며 전문 위탁운영사를 두고 체계적으로 운영해서 분양자들에게 수익금을 월세개념으로 지급하는 방식이어서 투자자들에게 인기가 높을 것으로 보이며 인천국제공항, 카지노, 복합리조트 등 호텔 객실판매량을 높일 수 있는 조건을 갖추어져 있어 향후 영종도의 가치 상승이 기대되기 때문에 많은 투자자들이 몰리고 있다.
분양형 호텔은 입지와 운영사의 운영 경험 마케팅 능력과 네트워크를 갖추고 있느냐에 따라 호텔 가동률은 달라지고, 수익률이 큰 차이가 난다.
SBS모닝와이드 3부에도 방영이 될 정도로 주목을 받고 있는 영종도 로얄엠포리움호텔의 위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC)는 국내최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립 이후 오크밸리(1997~2012.12)동탄라마다, 신라스테이동탄을 운영하였으며, 까사빌신촌, 까사빌삼성 등을 운영하고 있다. 2007년에는 중국 현지 운영법인 (까사빌성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립 한 바 있다.
인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티 카지노복합리조트가 20분 내외로 SKY72골프클럽, BMW드라이빙센타, 영종도의 랜드마크가 될 씨사이드파크와 카페의거리가 들어가는 구읍뱃터에 위치하며 바다조망을 누릴 수 있다.
임대계약 5년 확정에 따른 분양가 8% 확정수익을 보장해주고, 분양 계약자 혜택으로 연10일 무료 숙박을 할 수 있다고 한다.
영종도 로얄엠포리움호텔 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며 연일 모델하우스에 투자자들이 몰려 사전예약을 하면 대기 없이 원활하게 모델하우스 관람 및 주차 안내를 받을 수 있고 좋은 층 호수를 분양을 받으려면 먼저 신청금 100만원을 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문해 계약을 체결하면 된다. 신청금은 미계약시 자동 환불되며 1인 명의 신청은 5개 까지만 가능하다.
회사측은 오션뷰가 빠르게 계약으로 진행이 되고 있기 때문에 호실을 미리 확보한 후 계약할 것을 권장하고 있다. 1566-9065
[매경닷컴 부동산센터]