영호남 건설사 수도권 혈투

"수도권 사업 성패에 회사 명운이 달렸다." 대우건설, 현대건설, 삼성물산 같은 대형 건설사 얘기가 아니다. 대우건설을 빼면 대형사 주택공급은 점점 줄고 있다. 재건축·재개발 외에 수도권에서 대형사 사업장을 찾기 어렵다. 반면 최근 지방에서 성장한 중견사들의 수도권 입성 경쟁은 과거 그 어느 때보다 치열하다. 지방 업체들의 잇단 진출로 수도권 신규 택지는 나오기 무섭게 팔려나가고 있다.
10일 부동산업계에 따르면 최근 영남과 호남에 뿌리를 둔 지역 건설사들이 동탄, 광교, 부천 옥길, 고양 삼송 등 수도권으로 사업 영역을 확장하며 전국구 건설사로 거듭나고 있다. 지역 브랜드라는 한계를 뛰어넘고 궁극적으로 서울 입성을 겨냥한 사전 포석이라는 분석이다. 특히 반도건설·동원개발·화성산업·(주)동일 등 영남 건설사와 호반건설·중흥건설·우미건설·한양 등 호남 건설사가 수도권 각 사업장에서 영호남 대결을 벌이는 모습이 흥미롭다.
호남 업체들은 대부분 광주를 기반으로 하고 영남은 대구 업체인 화성산업을 빼면 부산을 근거지로 한다는 점이 눈에 띄는 대목이다. 영호남 업체들은 주로 서울 외곽 공공택지에서 활발하게 사업을 전개하고 있다. 부동산업계에 따르면 이들 8개 업체가 올 하반기 수도권 공공택지에 공급하는 물량은 2만여 가구에 이른다. 화성산업 관계자는 "본거지인 대구에서 사업을 하려고 해도 재건축·재개발을 빼면 땅 확보가 쉽지 않다"며 "고양 삼송, 파주 운정, 영종하늘도시 등에서 공공택지를 확보해 올 하반기부터 내년까지 2000가구를 공급할 계획"이라고 말했다.
부산을 거점으로 하는 동원개발도 수도권 사업 비중을 점차 확대하고 있다. 올해만 동탄2신도시와 용인 역북동, 인천 영종하늘도시 등에 2000여 가구를 공급할 예정이다. 추현식 동원개발 주택사업본부장은 "부산, 대구 등 지방에서 시작된 분양시장 열기가 수도권까지 확산되고 있어 지난해보다 올해 수도권 공급 물량을 늘렸다"고 말했다.
호남 중견 건설사들은 영남 업체들보다 수도권에 먼저 상륙했다. 여세를 몰아 호반건설과 중흥건설, 우미건설 등은 올해 수도권 공공택지에 1만가구 이상 공급할 계획이다. 중흥건설 관계자는 "수도권 사업을 하게 되면 지역 브랜드 한계를 극복하고 브랜드를 알릴 수 있다"며 "광교신도시 C2블록 중흥S-클래스는 8월에 분양할 계획"이라고 말했다.
영호남 중견사들이 수도권 사업을 많이 할 수 있게 된 것은 공공택지 확보가 대형사보다 쉽기 때문이다. 공공택지 내 공동주택 용지는 최고가가 아니라 추첨으로 낙찰자를 선정하기 때문에 계열사를 몇 개씩 동원하는 중견사들에 유리하다.
[문지웅 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]