전국 아파트 전세가율 72% 넘어…평균 전세가 2억 120만원대

여름 비수기에도 전세가 상승이 지속되면서 전국 기준 7월 아파트 매매가 대비 전세가 비율(이하 전세가율)이 72.2%로 72%를 넘어섰고, 서울의 전세가율도 70.3%로 70%를 돌파한 것으로 나타났다. 이는 지난 달보다 각각 0.3%포인트, 0.7%포인트 상승한 수치다.

↑ [자료 KB국민은행]

24일 KB국민은행 부동산정보사이트에 따르면 전국 전세가율은 2014년12월 70.0%를 찍은 뒤 7개월만에 72%대에 도달했고, 서울은 2013년10월 60.1%에 도달 후 1년9개월만에 70%대에 진입하며 국민은행이 관련 통계를 작성한 1998년 12월 이후 최고치를 갱신한 것으로 조사됐다.
지역별로 경기(72.7%), 인천(69.9%)등 수도권은 지속적인 상승세를 나타내고 있으며, 지방 5대 광역시의 경우 광주(77.7%), 대구(75.2%), 울산(71.3%), 대전(71.1%), 부산(69.7%)의 순으로 대부분 70%를 상회한 것으로 나타났다.
시·군·구 단위로 보면 광주 남구 80.2%, 광주 동구 78.9%, 대구 달성군 77.7%, 고양 덕양구 77.7%, 의왕 77.6%의 순으로 높게 나타났다.
올 들어 전국 기준으로 아파트 전세가격은 3.60%포인트 올랐고 서울과 경기는 각각 5.67%포인트, 4.55%포인트 상승했다.
전국 아파트의 평균 전세가격은 2011년 6월 조사 이후 최초로 2억원대를 돌파해 2억120만원을 기록했다. 서울은 3억 5208만원, 수도권 2억 5259만원, 5대 광역시는 1억 5966만원으로 조사됐다.
KB국민은행 관계자는 “서울·수도권의 경우 급속한 월세화 현상에 따른 전세부족 현상에 따라 전세가율이 상승하고 있다”며 “특히 소형 평형의 전세가격은 이미 많이 올랐음에도 수요가 많아 전세매물 품귀현상이 나타나고 있다”고 분석했다.
현장 전문가인 공인중개사의 의견을 반영한 지표인 KB부동산 전망지수는 전국이 기준지수(100)를 상회하는 114.7을 기록, 지난달(111.7)에 이어 2개월 연속 상승세를 유지했다. 서울(122.7)과 수도권(122.1), 지방 5대 광역시(110.6) 등도 모두 기준지수(100)를 상회했다. 이 지수는 KB국민은행의 가격조사 공인중개사(약 4200명)의 3개월 이후 아파트 가격변화 예상치를 토대로 작성한 주택시장 현장경기 체감지표로, 100을 초과할수록 상승세를 전망하는 공인중개사가 많다는 것을 의미한다.
KB국민은행 관계자는 “전세난과 저금리로 인한 주택 구매력이 증가하고 있고, 실수요자의 중소형 선호 현상이 계속되고 있는 가운데 수도권과 지방 모두 주택시장의 긍정적인 흐름이 지속될 것으로 예상된다”고 밝혔다.
[매경닷컴 이미연 기자]