내년부터 위례신도시 아파트 분양 없어...`위례 지웰푸르지오어반` 인기몰이

강남권과 가장 인접한 신도시로 청약시장에서 돌풍을 일으켰던 위례신도시에서 당분간 분양물량을 보기 힘들어진다.
신도시 내 군부대 이전 무제로 신도시 조성사업이 지체되면서 본격적인 분양물량이 나오려면 최대 2년 정도 소요될 것으로 예상된다.
실제 올해 공급을 앞두고 있는 단지는 '위례신도시 보미리즌빌' 131가구와 같은 달 신영과 대우건설이 공급하는 주거용 단지 '위례 지웰푸르지오어반’784실 뿐이다.
당분간 위례신도시에 아파트 공급이 중단되면서 위례신도시 보미리즌빌과 위례 지웰푸르지오어반은 보다 치열한 청약경쟁률을 보일 것으로 예상된다.
위례신도시는수도권 신도시 중 가장 우수한 입지로 수도권 주택수요자들에게 많은 관심을 받고있다. 판교신도시보다 훨씬 뛰어난 강남 접근성과우수한 교통여건, 쾌적한 주거환경까지 갖췄기 때문이다.
또 위례신도시 아파트들은 주변시세보다 저렴한 분양가로 공급되면서치열한 청약경쟁양상을 보였다. 현재,수천만원에서1억원 이상의 웃돈이붙어 거래되고 있다.
분양시장도 뜨겁게 달아오르고 있다. 지난 6월에 대우건설이 위례신도시에 공급한 ‘위례우남역푸르지오’의 청약경쟁률은 ‘로또’를 연상케 했다.
이 아파트는 430가구를 모집에 6만9373여 명이 몰리면서 평균 161.3 대 1을 기록하며 1순위에서 청약접수를 모두 마무리 지었다.
이는 지난해 ‘위례자이’가 세운 138.9 대 1의 기록을 훌쩍 뛰어넘었고 2006년 판교신도시 이후 수도권에서 가장 높은 청약경쟁률이다.
이처럼, 위례신도시의 아파트들이 주택수요자들에게 많은 관심을 받고 있는 가운데 주거복합단지 ‘위례지웰푸르지오어반’이 분양을 앞두고 있어 화제다.
'위례 지웰푸르지오어반'은 위례 신도시 업무시설 용지 26블록에 들어서게 되며 7개 동, 최고 33층 규모로 건립된다. '위례 지웰푸르지오어반'의 시행은 대한민국 No.1 디벨로퍼 회사 신영이 책임지게 되며 시공은 대우건설이 맡게 된다. 전용면적은 68㎡, 74㎡, 84㎡로 구성되며 총 784실(오피스텔)이 공급된다.
'위례 지웰푸르지오어반'은 북쪽으로 수변공원이 조성되어 휴식 및 여가활동을 즐기기 좋다. 장지천수변공원은 1만5천여평으로 조성 될 예정이며 인근의 창곡천수변공원보다 그 규모가 약 1.5배 더 크고, 수량도 많은 장점이 있다. 게다가, 단지 동남쪽에는 30만평의 성남 GC가 있으며 조망이 탁월하다.
생태공원이나 근린공원 휴먼링과 연계되는, '위례 지웰푸르지오어반'은 위례 신도시 내 가장 쾌적한 입지적인 장점이 있다. 단지 인근의 휴먼링은 남한산성을 모티브로 성벽 이미지를 형상화한 4.4㎞의 친환경 산책로다.
청량산~장지천, 창곡천~탄천으로 이어지는 광역 생태녹지 순환축과 연결된다. 휴먼링은 차량이 달리는 도로와 분리되어 입주민들이 안전하게 산책·조깅·자전거를 즐길 수 있는 공간으로 활용된다.
교통여건도 양호하다. 차량 이용 시 동부 간선도로 나 서울 외곽 순환 고속도로, 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로 등을 통해 서울은 물론 전국 어디든지 이동하기 수월하다. 대중교통여건도 크게 개선될 전망이다. 지하철 5호선마천역에서 지하철 8호선 우남역을 잇는 위례선(2021년 개통 예정)을 이용할 수 있다.
또 위례신도시 중심을 가로지르는 노면전차(트램) 라인에 자리 잡아 트랜짓몰 등 상업시설 이용이 편리하며 중심상업지구 접근성도 우수하다. 단지 바로 앞 남쪽으로는 이마트가 들어설 예정으로 향후 입주민들은 더욱 빠르고 편리하게 쇼핑을 즐길 수도 있다.
단지 내에는 2층 규모(전용 약 690평)의 스트리트몰 형태의 상가가 계획되어 있어 입주민들에게 다양한 편의가 제공될 방침이다. 또, 조경면적이 대지의 약 27%(법정면적의 약1.7배)에 달해더욱 쾌적한 주거환경을 제공하게 된다.
단지 내 커뮤니티시설은 휘트니스센터를 비롯해 건식사우나, 노래방, DVD룸, 작은 도서관 등 다양하게 설치된다. 각 동들을 외곽에 배치하고 단지 중앙부에는 약 1,400평의 오픈스페이스를 뒀다. 이 곳에는 건물이 없으며 조경공간과 커뮤니티 공간으로만 꾸며진다.
'위례 지웰푸르지오어반'의견본주택은오는 21일문을 열 예정이다. 지하철 9호선 삼성 중앙역 5번 출구 앞에 위치하고 있다.
분양홈페이지를 통한 관심고객 등록 시 견본주택에서 대기 없이 입장할 수 있는 퀵패스이벤트가 진행 중이다. 입주는 2018년 2월 예정이다. 1899-2700
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