주상복합에도 59㎡ 소형 바람

전용면적 85㎡ 이하인 중소형 아파트가 진화하고 있다. 채광과 통풍에 좋도록 거실과 방 2개가 연접한 3베이에 넉넉한 수납공간까지 갖춘 뛰어난 내부 설계는 기본인 데다 과거 중대형 중심으로 공급됐던 주상복합에도 소형 면적이 대세로 떠올랐다. 대형 고급 아파트의 대명사였던 테라스하우스에도 전용 59㎡가 등장할 정도다.
실제로 중소형 아파트 공급량은 증가 추세다. 27일 부동산114에 따르면 올해 상반기 전국에 신규 분양된 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 물량은 14만4809가구였다. 전체 공급물량(15만5305가구) 중 93.24%에 달한다. 금융위기 이후 중소형 아파트 공급량은 줄곧 늘어 전체 신규 분양물량 대비 중소형 아파트 공급비율은 2008년 61.46%에서 2013년 85.34%까지 증가했다. 지난해에는 87.9%로 파악돼 신규 아파트 분양시장을 중소형 면적이 주도했다. 중소형 아파트 공급이 우후죽순 증가하면서 주상복합도 중소형 중심으로 재편되고 있다. 한화건설이 오는 10월 서울 은평뉴타운 상업4블록에 공급하는 주상복합인 '은평뉴타운 꿈에그린'은 전용 59㎡ 단일면적으로만 147가구로 구성했다. 오피스텔도 전용 19㎡ 단일평형으로만 304실로 이뤄졌다. 그간 전용 59㎡ 단일면적으로만 구성된 주상복합아파트는 거의 공급되지 않았다.
대형 고급 주택 위주로 공급되던 테라스하우스에도 중소형 평면이 속속 도입되고 있다. 삼성물산이 오는 11월 서울 은평구 녹번1-2구역에 선보이는 '래미안 북한산 베라힐즈'에는 전용 59㎡로 구성된 테라스하우스 4가구가 포함됐다. 풍림산업이 충남 천안시 불당동 일대에 공급하는 '불당 풍림 아이원'도 전용 42·45㎡ 꼭대기 층인 6층 41가구는 복층 테라스하우스로 꾸며진다.
GS건설이 광교신도시 웰빙타운 B1블록에 분양 중인 '광교파크자이 더 테라스'는 전용 84~115㎡ 268가구 규모며 전 가구가 테라스하우스로 설계됐다. 이형 딜로이트안진 부동산·인프라자문그룹장은 "중소형 아파트 공급량이 급증하면서 차별된 경쟁력을 확보하지 못하면 소비자 마음을 사로잡을 수 없기에 중소형 아파트는 계속 진화할 것"이라고 전망했다.
[신수현 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]