강남만 노린다고?···잘 고른 미니신도시 매력 아직 모르니

↑ 경주 현곡 푸르지오 조감도.

분양시장 훈풍을 타고 지자체가 도시 인근에 직접 추진하는 소규모 택지 분양도 속도를 내고 있다. 자급자족기능을 강조한 미니신도시급 계획도시다.
3일 부동산업계에 따르면 경기 용인, 경북 경주 등 전국 주요 도시 주변 택지에서 9~10월 사이 1만여 가구가 분양을 준비 중인 것으로 집계됐다. 경기 용인 남사지구(개발면적 70만3904㎡, 7400가구 규모), 경북 경주 현곡지구(35만㎡, 4500가구), 경남 경산 중산지구(80만4800㎡, 7000가구, 전북 나주 남평지구(31만3000㎡, 2700가구) 등 주요 도심 인근의 나대지를 활용한 개발면적 100만㎡ 미만의 소규모 택지들이다.
경북 경주시에서 추진하고 있는 개발면적 35만㎡, 약4500가구 규모의 계획도시인 ‘경주 현곡지구’에서는 ‘푸르지오’ 브랜드 아파트가 첫 번째 시범단지로 공급될 예정이다. 대우건설은 오는 10월 경주 현곡지구 B2블록에서 ‘경주 현곡 푸르지오’를 분양한다. 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 전용면적 59~99㎡, 총 964가구로 중소형이 전체의 95%로 구성된다. 단지 인근에 동해남부선 복선전철인 나원역이 2018년 개통예정이다.
경기 용인시가 추진하고 있는 개발면적 70만3904㎡, 7400가구 규모의 미니도시로 조성되는 ‘용인 남사지구’에서는 단일 브랜드로는 최대규모의 메머드급 단지가 공급된다. 대림산업은 오는 10월 경기 용인시 처인구 남사면일대에 ‘e편한세상 용인 한숲시티’를 분양한다. 지하 2층~지상 29층, 67개 동, 전용면적 44~103㎡ 총 7400가구 규모로, 조합원 물량을 제외한 6800가구를 일반분양한다. 지구내에는 시립유치원과 4개의 초ㆍ중ㆍ고교, 공원 등의 도시기반시설이 함께 들어선다.
경산 증산지구에서 개발면적 약80만4800㎡, 7000여 가구 규모로 개발되는 ‘펜타힐즈’에서는 포스코건설이 지난해 1차(1696가구)분양에 이어 2차물량을 내놓는다. ‘경산 펜타힐즈2차’는 지하 2층~ 지상 35층, 4개 동, 전용면적 77~108㎡, 총791가구 규모의 중대형아파트로 조성되는 단지다.
강태욱 하나은행 부동산팀장은 “대규모 택지개발과 신도시조성이 중단됨에 따라 각 지자체 및 민간사가 추진하는 계획도시가 각광을 받고 있다”라며 “대부분 자급자족이 가능한 미니신도시급 계획도시이기 때문에 인근 지역 인구가 꾸준히 유입되면 향후 부동산 가치 상승을 기대할 수 있을 것”이라고 말했다.
[이승윤 기자]