수직증축 리모델링…아파트값 수직상승

지난해 4월부터 수직증축이 전면 허용되면서 수직증축을 추진하는 단지들의 몸값도 상승세인 것으로 조사됐다. 13일 부동산114에 따르면 지난 3분기 기준 수직증축을 추진하는 수도권 소재 아파트는 총 38곳으로 이들 단지의 평균 매매가격은 지난해 말 대비 8.19% 올랐다.
같은 기간 수도권에 위치한 아파트의 평균 매매가격이 4.36% 오른 점을 감안하면 리모델링을 추진하는 단지의 몸값이 평균 시세 대비 2~3배나 높아진 셈이다.
일부 단지는 최근 1년 새 매매가격이 20% 이상 급등했다. 수직증축 리모델링 추진위 단계에 있는 서울 성동구 옥수동 '극동' 아파트값은 지난해 4월 25일과 비교해 4500만~1억500만원 뛰었다.
지난해 4월 수직증축이 허용되면서 수요자들의 투자 심리가 되살아나면서 거래량이 늘고 가격도 상승했다. 윤지해 부동산114 선임연구원은 "재건축사업과는 달리 수직증축 사업은 시행 초기라 수익성 여부가 불투명하다"며 "단기간에 가격이 급등한 단지는 숨 고르기 국면으로 돌입할 가능성도 높기에 단기 시세차익 목적으로 접근하기에는 주의가 필요하다"고 조언했다.
[신수현 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]