2기 신도시 인기 중대형으로 확산될까?

중대형 아파트 비중이 낮은 위례와 김포한강 등 2기 신도시에서 중대형 아파트가 분양시장에 나와 관심을 모은다.
21일 부동산리서치업체 리얼투데이에 따르면 지난 5일 기준으로 2기 신도시 누적 입주 18만9891가구를 조사한 결과 전용 85㎡초과 중대형 아파트 비중은 4만9650가구(26%)에 불과했다. 지역별로는 위례가 15%로 중대형 비중이 가장 적었고, 대전 도안(18%), 김포 한강(21%)순으로 평균보다 낮았다. 2기 신도시에서 전용 85㎡를 초과하는 신규 공급물량도 올들어 9월 말까지 3만526가구 중 5596가구(18%)뿐이었다.
그러나 수요는 꾸준하고 실제 거래량은 늘었다. 한국감정원에 따르면 올들어 8월말까지 수도권의 전용 85㎡ 초과 아파트 거래량은 6만1608가구로 지난해 같은 기간보다 32% 이상 늘었다.
하반기 2시 신도시에서 중대형으로만 구성된 단지가 분양을 앞두고 있다. 반도건설은 한강신도시 구래동 AC-03블록에서 ‘한강신도시 반도유보라 5차’를 분양한다. 480가구가 모두 전용 96~104㎡의 중대형으로만 구성됐다.
보미종합건설은 위례신도시 C2-1블록에서 ‘위례 보미리즌빌’을 이달중 분양할 예정이다. 131가구 규모에 모두 전용 96~112㎡의 중대형이다. 단지 지하 1~지상 2층은 근린생활시설이 함께 조성될 예정이다.
반도건설이 12월 동탄2신도시 A98블록에서 분양할 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크9.0’도 전체 689가구가 전용 85㎡ 초과로만 구성될 예정이다.
[이한나 기자]