영종도 미단시티 리포&시저스(LOCZ) 고도제한 해결에 따른 후폭풍 영종도 엠포리움호텔 마감임박

인천 영종도 미단시티 리포&시저스(LOCZ) 복합리조트 개발 사업의 발목을 잡아왔던 ‘고도제한’ 문제가 해결됐다.
인천경제자유구역청은 국무조정실의 중재로 국방부과 협의해 영종도 카지노 복합리조트의 고도를 170m에서 150m로 낮추고, 레이더는 49m 높이도록 중재해 고도제한 문제를 해결했다고 26일 밝혔다.
영종도 복합리조트는 외국자본 리포&시저스(LOCZ)가 인천 운복동 미단시티 8만9000여m² 부지에 조성하는 복합 레저 공간이다. 영종도 LOCZ는 미단시티 사업은 1단계로 2018년 평창 겨울올림픽에 맞춰 카지노, 숙박시설, 극장, 컨벤션 시설 등이 개장하고, 2단계로 2022년까지 복합쇼핑몰, 엔터테인먼트 시설 등이 들어선다.
영종도 파라다이스시티는 2014년 11월 기공식을 가진 후 현재 공사 중에 있으며 리포&시저스(LOCZ)가 고도제한 문제가 해결되면서 내년 초부터 공사가 시작될 예정인 가운데 추가적인 복합리조트 후보지 9곳 중 6곳이 영종도를 중심으로 인천에 몰렸다는 점이 투자자들의 관심을 보이고 있다.
실제로 인천경제자유구역청 등에 따르면 외국인 카지노 복합리조트 후보지 9곳 중 "9월 30일 홍콩 재벌 그룹 초우타이푹(周大福)은 투자대상지로 미단시티를 잠정 결정했다"고 초우타이푹 한국법인 측에서 알려왔다고 말했다.
만약 추가로 미단시티 초우타이푹(周大福)잠정적 결정에 이어 1곳마져 허가가 이어진다면 영종도는 동북아 관광허브로 떠오를 전망이다.
영종도는 복합리조트 카지노 개발 이슈 뿐만 아니라 인천하늘도시 남쪽해안에 관광의 명소로 자리를 잡을 조성 중인 ‘씨사이드파크’ 조성이 빨라지면서 영종도의 관광객 유입과 유동인구가 더욱 증가할 것으로 보인다.
영종도 개발이 본격화 단계에 접어들면서 전국적인 분양 호텔 열기에 힘입어 투자자들의 관심도 영종도에 들어서는 분양형 호텔로 집중되는 분위기다.
◆ 호텔 전문 운영사 (주)에이치.티.씨21(HTC)가 운영하는 영종도 호텔 ‘영종도 로얄엠포리움호텔’ 무조건 잡아라
영종도 엠포리움호텔(홈페이지 : http://www.yj-emporium.co.kr/)은 씨사이드파크 인근 영종도 하늘도시 인천 제2공항철도 노선이 계획돼 있는 MT2 복합환승센터 예정부지 옆에 위치하며 WEST동과 EAST동 2개동 지하3층 ~ 지상13층 전용 20~30㎡로 이루어졌으며 406객실 규모로 현재 공사는 진행 중이다.
영종도 엠포리움호텔의 위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC21)는 세계 최대 호텔 기업인 Wyndham Hotel Group(윈덤호텔그룹)과 사업파트너로서 브랜드 중개 계약을 체결한 운영사다.
윈덤호텔 그룹은 세계적인 호텔기업으로 전세계 66개국,7200개 이상의 호텔을 보유 및 운영하고 있는 글로벌 호텔기업이다.
상위 등급 호텔에서 중간 등급 호텔에 이르기까지 라마다호텔, 데이즈호텔, 하워드존슨호텔을 비롯해 15개의 다양한 프랜차이즈 브랜드를 보유하고 있으며 전세계적으로 가장 많이 선택되어지고 있는 브랜드다.
국내최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 신라호텔출신들이 설립 이후 호텔분양의 가장 성공적인 사례로 꼽히는 라마다동탄호텔의 최초운영을 맡았던 전문 운영사로 경기도 수원 화성 ‘동탄라마다호텔’의 경우 2006년 분양 당시 2억원대(60㎡ 기준)에 분양됐다.
당시 호텔은 2008년 준공해 영업을 시작한 이후 2년간 연 수익률 8.5%를 확정 보장해줬다. 합리적인 운영을 통해 수익률 확정 보장 기간이 끝난 이후에도 연간 9% 이상의 수익을 투자자들에게 지급하고 있으며 프리미엄까지 붙어 있는 상태이다.
현재 운영 중에 있는 까사빌 신촌은 2004년 12월부터 현재까지 운영하고 있는 170실 규모의 서비스레지던스다. 까사빌 신촌은 모 시행사에서 오피스텔로 개발해 실별 분양한 후 숙박 시설로 운영했던 시설로 계약 당시 시행사는 운영 미숙으로 당초 약속한 계약 조건을 이행하지 못해 수분양자들과 갈등이 계속되고 있었다.
HTC는 합리적인 계약 조건을 제시하여 파행 운영의 종지부를 찍고 우수한 인적 자원과 HTC만의 전문적인 운영 노하우를 바탕으로 체계적인 운영을 시행, 계약과 동시에 정상화를 꾀하였으며 계약 후 8년째 운영중인 까시빌신촌은 현재 가족호텔로 운영되며, 수분양금액의 연 10%에 달하는 고수익을 올리고 있다.
또한 오크밸리(1997~2012.12), 신라스테이동탄을 운영하였으며, 약18개 사업장, 약3000여 객실을 관리 운영하고 2007년에는 중국 현지 운영법인 (까사빌성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립 한 바 있는 전문적인 호텔운영사다.
영종도 로얄엠포리움 호텔 계약시 임대계약 5년 확정에 따른 분양가 8% 확정수익을 보장해주고, 분양 계약자 혜택으로 연10일 무료 숙박을 할 수 있다고 한다. 영종도 엠포리움호텔 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며 사전예약을 하면 대기 없이 원활하게 모델하우스 관람 및 주차 안내를 받을 수 있다.
수도권 호텔에서는 파격적인 분양가 1억 초·중반대로 계약금 10%, 중도금 전액 무이자 융자이기 때문에 초기 투자금도 대폭 낮추었으며 준공 후 연8% 수익률을 올릴 수 있어 인근지역뿐 아니라 지방에서도 임대수익 원하는 퇴직자나 자영업자들의 입 소문을 타고 빠르게 소진되고 있다. 1566-9065
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