임대수익률 상승...청라 롯데캐슬에 종잣돈 몰려

# 결혼을 앞두고 청라국제도시에서 신혼집을 알아보던 중 청라 롯데캐슬을 알게 되었습니다. 30평 대 아파트 전세값이 3억원에 육박해 비용 부담이 됐었는데 청라 롯데캐슬 오피스텔은 주거용으로 구성돼 있어 아파트 평면 못지 않고 8000만원 만 있으면 바로 입주 할 수 있다는 점이 계약을 하게 만든 큰 장점이었습니다 (청라 롯데캐슬 오피스텔 계약자_박모씨 35세)
청라국제도시 중심에서 소형 아파트를 대체할 즉시 입주 가능한 주거용 오피스텔이 있어 눈길을 끈다. 이 단지는 다양한 금융혜택 제공을 통해 소형아파트 전셋값도 안 되는 금액으로 내집마련이 가능하고, 높은 수익률도 기대할 수 있어 전세난과 저금리 시대의 유망 투자처로 기대를 모으고 있다.
롯데건설은 청라국제도시 M4블록에서 주거용 오피스텔 ‘청라 롯데캐슬’ 을 분양 중이다. 이 단지는 다양한 금융혜택 제공을 통해 수요자들의 초기 투자 부담을 낮췄다.
우선 4년간 담보대출 40%에 대한 이자를 지원해주고, 잔금 40%에 대해서도 4년간 유예조건을 실시하고 있다. 또 계약금도 1000만원 정액제이며, 취등록세는 물론 관리비 등과 같은 다양한 부대비용도 지원해 주고 있다.
분양 관계자는 “별도의 방을 갖추고 있는 주거용 오피스텔로 구성돼 있는데다 전용면적 85㎡의 경우 각종 금융혜택으로 8000만원 선이면 추가 부담 없이 투자가 가능하다”며 “현재 청라국제도시 전용면적 85㎡ 아파트 전셋값이 3억 원에 육박하고 있는 것을 감안하면 전셋값도 안되는 금액으로 내 집 마련을 할 수 있다”고 말했다.
청라 롯데캐슬 오피스텔은 지하 2층~지상 50층 1개동 전용면적 58~116㎡, 총 498실로 이뤄졌다. 전용면적별로는 △58㎡ 180실 △85㎡ 88실 △102㎡ 96실 △107㎡ 46실 △116㎡ 88실 등 이다. 기존의 주상복합 아파트 828가구와 함께 1326가구에 이르는 대단지 브랜드단지다.
‘청라 롯데캐슬’은 맞춤형 설계를 적용한다. 계약자가 기존의 방 크기나 개수, 수납공간 등을 원하는 형태로 직접 구성할 수 있도록 비용을 지원해 준다.
수요자들의 이해를 돕기 위해 각 타입별로 샘플하우스를 만들어 공개할 예정이다. 우선 전용 58㎡의 경우 기존 통원룸형 공간에 가변형 벽체와 방문을 설치해 별도의 방과 거실 공간으로 조성하고, 안방 붙박이장, 거실 TV장 등을 설치해 넉넉한 수납공간을 확보했다.
거실과 안방형태의 전용 85㎡는 안방에 가변형 벽체와 방문을 설치해 투룸으로 만들었고, 겨울철 난방 효과를 위해 현관 중문을 설치했다.
또 전용 102㎡, 107㎡, 116㎡의 경우 공간분리가 안돼 있는 원룸형태 구조에 가변형 벽체를 설치해 거실, 방3개, 화장실 2개 등 일반 아파트 못지 않는 구조로 변경했고, 대형 드레스룸까지 설치해 넉넉한 수납공간까지 확보했다.
또한 청라국제도시의 중심상업지구에 위치해 있어 풍부한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 우선 단지 내에 대형마트인 롯데마트를 비롯해 홈플러스, 주민센터, 수변상가 등이 가까이 있고, 산부인과, 소아과, 내과, 산후조리원을 갖춘 연면적 1만5551㎡ 규모의 청라여성병원도 도보권에 위치하고 있다.
여기에 청라국제도시 동서를 가로지르는 길이 3.6㎞의 인공수로 ‘캐널웨이’와 약 70만㎡ 규모의 중앙호수공원도 가까워 주거환경이 쾌적할 뿐아니라 산책이나 여가활동 등을 쉽게 즐길 수 있다.
대단지 브랜드 오피스텔로 지어지는 만큼 다양한 주변에서는 찾아보기 힘든 다양한 특화 시설들이 적용된다. 단지 내에는 캐널웨이를 형상화한 길이 150m의 ‘캐슬 캐널웨이’를 중심으로, 감성 테마가든, 캐슬 포레스트, 캐슬 놀이터 등 다양한 테마공원들로 채워져 있다.
또 30층에 옥상정원을 만들어 주민들에게 휴게공간을 제공하고 있으며, 휘트니스센터, G/X룸, 골프 연습장, 독서실 및 인터넷존, 등의 커뮤니티시설을 지상층에 배치시켜 고급스러움을 한층 높였다.
여기에 지상 50층의 초고층으로 지어지는 만큼 엘리베이터 10대를 설치해 빠른 이동이 가능토록 했다. 이밖에도 2.5m달하는 천장고를 통해 개방감을 높였으며, 인근 오피스텔에 비해 높은 52%의 전용률로 공간활용을 극대화할 수 있도록 했다.
교통여건도 대폭 개선됐다. 공항철도 청라국제도시역을 통해 서울역까지 30분대 진입이 가능하고, 공항고속도로 청라IC, 경인고속도로 직선화, BRT(청라~가양) 등을 이용해 서울로 쉽게 진출입이 가능하다. 여기에 지하철 9호선이 공항철도와 연계돼 운행될 예정에 있고, 제 2외곽순환도로, 제3연육교(청라~영종) 등도 개통예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
청라 롯데캐슬 오피스텔은 계약 즉시 입주가 가능하며, 분양사무소는 현장에 위치해 있다. 1588-1331
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