수익률 높은 뉴타운…한화건설 '은평뉴타운 꿈에그린' 상가, 오피스텔 수익형 부동산 분양 눈길!

- 실수요와 투자수익을 한번에 잡을 수 있는 일석이조 오피스텔
- 롯데몰, 카톨릭성모병원 등 대형 개발 호재로 기대감 높은 상가

최근 저금리 시대에 수익형 부동산인 오피스텔의 인기가 높아지고 있는 가운데, 뉴타운 인근의 수익형 부동산이 각광 받고 있다.

과거에는 업무시설이 몰려 있는 종로구나 강남구 소재 오피스텔의 투자수익률이 타 지역에 비해 높았으나 최근 들어서는 신도시, 뉴타운과 같은 배드타운 소재 오피스텔의 수익률이 더 높은 것으로 조사됐다.

부동산 114에 따르면 대표적 도심업무지구인 종로구 오피스텔의 2015년 2월 수익률은 5.26%를 기록했으며 강남3구인 송파(4.73%), 강남(5.09), 서초구(5.16%)도 5% 초반 이하의 수익률을 기록하는데 그쳤다. 은평뉴타운이 소재한 은평구의 수익률은 5.28%로 강남3구보다도 높은 임대수익률을보이고 있다..

눈여겨볼 것은 은평구의 투자수익률이 2014년 1월에 4.78%까지 추락한 이후로 꾸준히 상승세를 보이고 있다는 것이다. 2014년 2월 5.05%로 회복하는 모습을 보이더니 현재까지 꾸준한 상승을 기록하고 있다.

높은 수익률과 각종 개발호재가 겹경사를 이룬 은평뉴타운에 한화건설이 공급한 '은평뉴타운 꿈에그린'을 주목 할만하다. 은평뉴타운 꿈에그린은 은평뉴타운 상업4블록에 있으며 지하4층~지상20층, 4개동, 총 444가구 규모다. 이중 아파트는 전용 59㎡ 단일면적으로 142가구가 들어서며 오피스텔은 전용면적 19~21㎡ 302실이 조성된다. 특히 높은 임대수익률과 공실률이 적은 소형 오피스텔 위주로 302실과 투자 수익이 기대되는 상가 52실을 분양하고 있어, 투자목적의 수요자들에게 높은 인기가 예상된다.

지하철 3호선 구파발역 역세권 단지로 이를 통해 시청•광화문 등 도심 업무지역으로 20분대면 도달할 수 있으며 강남권까지도 환승없이 이동할 수 있다. 앞으로 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 일산~동탄간 수도권 광역급행철도(GTX)역으로 예정(2022년 개통 예정)된 연신내역이 가깝고, 신분당선 북부 연장도 추진 중에 있다.

은평뉴타운 꿈에그린의 모델하우스는 은평구 진관동 235-28(신도고등학교 맞은편) 은평소방서 옆에 마련되어 있으며, 현재 오피스텔 동•호수 지정계약과 상가 분양 상담을 진행하고 있다. 입주는 2018년 4월 예정이다.

분양문의 : 1600-4900

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