기본건축비 2% 상승…공공택지 아파트값 오르나

국토교통부가 이달부터 기본형 건축비를 2.14% 올린다고 밝힌 뒤 아파트 시장에서는 이를 분양 전략으로 적극 활용하는 분위기다.
기본형 건축비 상승으로 분양가 상한제가 적용되는 신도시·택지지구 내 아파트 분양가도 오를 것이라는 전망이 힘을 받고 있어서다.
분양가 상한제는 집값 안정화를 위해 공동주택 건축비에 감정가를 더하고 그 가격 이하로만 분양할 수 있도록 하는 제도다.
건축비에 포함된 기본형 건축비가 오르면 분양가 상한액 역시 오를 여지가 있다. 기본형 건축비가 오른다고 해서 당장 분양가가 큰 폭으로 오를지는 미지수다. 하지만 분양 중이거나 분양을 앞둔 공공택지 아파트들은 오르기 전의 기본형 건축비를 적용했다는 점을 부각시키고 있다.
현대건설은 경기도 파주 운정신도시 A24블록에서 '힐스테이트 운정'을 분양 중이다.
GS건설·현대건설·포스코건설 컨소시엄 역시 고양관광문화단지 M1~M3블록에서 이달 분양 예정인 '킨텍스 원시티'(2194가구)를 선보인다. 아이에스동서는 인천 청라국제도시 M1블록에서 '청라 센트럴 에일린의 뜰'을 분양 중이다.
[김인오 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]