[MK 추천매물] 구미 수익형 건물 실투자금 1억9600만원

-평택시 고덕면 방축리 농가용주택 6억 3000만원
- 수원 인계동 도시형생활주택 실투자금 4억원

◇구미신도시 더블역세권(KTX)수익형건물(급매)=구미 인구 밀집지역 및 5개 대학생 수요 등 대기업(LG,삼성)통근 및 통학 버스가 정차하는 바로 앞 대지396㎡, 건평892㎡인 건물이 보증금3억5000만원, 월수입515만원에 공실 없이 임대됐고 원6, 미투9, 투룸3 총18가구로 구성되어있다. 16년 하반기 북구미 IC개통, LG 2조원 투자 등 각종호재로 월세 및 집값 상승 최대의 수혜지역이며 안정적 수익 보장과 노후대책 및 투자용으로 적합하다. 경북 구미성실공인 김종순
◇평택시 고덕면 방축리 농가용주택 매매=투자자들의 관심이 쏠리는 평택은 미군기지 이전에 따른 배후로써 고덕삼성산업단지와 LG전자, 강남 수서발~평택(지제역) ktx역 개통예정 등 각종 개발호재가 한창 진행중에 있다. 특히 고덕신도시, 삼성반도체 1단계 공정이 이루어지고 있는 배후지역에는 인구 약 15만여명, 협력사 6만여명을 포함하여 총 21만여명의 유입이 예상된다. 이 가운데 배후지역에 위치한 농가용주택 630㎡가 매가 6억3000만원에 매물로 나왔다. 향후 효용가치 및 지가상승이 예상되는 투자처로 적합하다. 평택 고덕부동산 강덕규
◇국가 최대 내륙산단 구미 다가구주택=삼성, 도레이, LG공단 임직원이 최선호하는 지역에 위치한 대지 347㎡, 연면적 601㎡인 건물이 실투자금 2억6200만원이다. 총17가구, 연수입 3800만원으로 수익률 18%이다. 구미 영성공인 장현주
◇평택 현촌지구 단지내 상가= 1500가구 아파타 단지내 코너에 위치한 전용 34.7㎡인 상가 점포가 5억1000만원이다. 보증금 3000만원, 월280만원(VAT별도)에 부동산으로 임대됐다. 동탄 동탄박사공인 박성기
◇수원 인계동 도시형생활주택= 임대수요가 풍부한 밀집지역 도로변 코너에 위치한 대지 321㎡, 연면적 760㎡인 6층 건물이 실투자금 4억원이다. 융자 7억5000만원, 보증금 16억5000만원, 월 640만원에 임대됐다. 수원 부자마을공인 안경복
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