"내년 집값 올라도 물가에 못미쳐"

내년 국내 주택시장과 관련해 연구기관들의 전망이 잇따르고 있습니다.
완만한 상승세를 보일 것이라는 전망과 하락할 것이라는 전망이 엇갈리고 있지만 전체적으로는 비관적인 시각이 우세해 보입니다.
보도에 엄성섭 기자입니다.


국민은행연구소는 주택 수요의 주된 연령인 30~40대 인구의 내년 감소폭이 다소 늘기는 하겠지만, 내년 완공될 주택공급 물량 역시 예년에 비해 연간 10만호 감소한 46만호가 될 것이라고 예측했습니다.

즉 수요와 공급 모두 감소할 것이라는 얘기입니다.

이에 따라 내년 집 값은 올해와 비슷한 정도인 3.5~4% 오를 것으로 연구소는 전망했습니다.

특히 수도권 집 값은 이보다 높은 4~5% 오를 것이라고 분석했습니다.

건설산업연구원도 내년 집 값이 전국적으로는 1.5%, 수도권은 2% 상승할 것이라는 의견을 내놨습니다.

하지만 물가 상승률을 감안하면 마이너스인 셈입니다.

연구원은 내년에는 그동안 강화된 규제책이 지속되는 데다 공급 물량도 늘어나기 때문에 약보합세를 보일 것으로 전망했습니다.

주택산업연구원은 이보다 더 부정적입니다.

내년엔 금리상승으로 인한 주택 구매력이 약화되고 종부세와 양도세 등 각종 부동산 관련 세금이 늘어나는 가운데, 지방 미분양 물량은 더욱 늘어날 것으로 주택산업연구원은 분석했습니다.

이에 따라 집 값이 전국적으로는 1.9%, 수도권은 0.4% 각각 하락할 것으로 내다봤습니다.

현대경제연구원 역시 내년에 신도시 건설에 따른 공급 확대와 금리상승 등으로 인한 수요 부진으로 집 값이 떨어질 가능성이 커지고 있다고 분석했습니다.

mbn뉴스 이상범입니다.