[MK 추천매물] 아산 신용화동 상가주택 9억5000만원

◇아산 신용화동 상가주택=역세권에 위치한 대지 253㎡, 연면적 440㎡인 상가주택이 매가 9억5000만원, 실투자금 1억6000만원이다. 융자 4억3000만원, 보증금 3억6000만원, 월 320만원, 연수익 14%이다.

◇구미 삼성전자 도보 5분거리 신축 상가주택=대지 433㎡, 연면적 740㎡인 상가와 주인가구 포함 총 12가구 건물이 실투자금 1억7000만원이며 절충 가능하다. 월 610만원에 임대됐으며 대기업 선호지역에 위치해 있어 안정적인 임대수익용으로 적합하다.

◇도곡동 타워팰리스 2차 APT=전망 좋은 양재천 조망이 가능한 공급면적 218.71㎡, 전용면적 164.13㎡인 아파트가 매가 22억2000만원이다. VANT 럭셔리 스포츠센터 등 편의시설이 있으며 교통이 편리하다.

◇평택 삼성전자 배후지역 코너 상가주택=대단지 아파트 중심상권에 위치한 대지 202㎡, 연면적 360㎡인 건물이 실투자금 4억5200만원이다. 융자 5억원, 보증금 1억2800만원, 월 410만원에 임대됐다.

◇원주 공단 내 수익형 아파트=기업체 기숙사로 임대 완료된 79㎡ 아파트 5채가 실투자금 1억원이다. 방 3개, 욕실 1개로 구성됐으며 연수익 1100만원, 수익률 11%이다.

◇수원시 신축 근생건물=대지 759㎡, 연면적 989㎡인 건물주가 직접 시공한 3층 건물이 매가 28억원이다. 즉시 명도 가능하며 법인 사옥용, 벤처기업, 교회 등으로 적합하다.

◇평택 고덕국제화도시 부근 미군렌탈하우스=평택은 고덕삼성산업단지와, LG전자, 강남 수서발~평택(지제역) ktx역 개통예정 등 각종 개발호재로 투자자들의 선호지역이다. 그 중 동북아 최대 규모의 주한미군 기지가 배후지 평택 고덕면에 위치한 대지 406㎡, 건평 192㎡인 미군렌탈하우스가실투자금 2억5000만원이다. 풀옵션으로 도시가스가 설치 되어 있고 현재 공실 없이 임대 완료됐다. 매년 공시시가에 맞추어 연4%정도 의 임대가격이 꾸준히 상승하여 안정적인 임대수익 및 지가상승의 최대 수혜지로 투자처로 적합하다.

[MK 부동산센터]
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