미분양주택 다시 감소…8월 미분양 7월보다 0.9% 줄어

지난 7월 5% 이상 급증했던 전국 미분양 주택이 8월에는 다시 0.9% 감소하면 안정세를 되찾은 것으로 나타났다. 마찬가지로 7% 가까이 늘었던 준공 후 미분양도 지난달에는 3% 정도 줄어 공급과잉 우려는 한 숨 돌렸다는 분석이다.
27일 국토교통부는 지난달 말 기준으로 전국 미분양 주택이 7월보다 0.9%(565가구) 감소한 6만2562가구로 집계됐다고 밝혔다. 미분양 주택은 지난 5월이후 7월까지 3개월 연속 증가했지만 4개월만에 다시 감소세로 돌아섰다.
미분양은 수도권에서 0.2%(37가구), 지방에서 1.3%(528가구) 각각 감소한 것으로 나타났다. 울산이 22.7%(206가구) 감소해 눈길을 끌었다. 강원도는 12.5%(383가구) 감소해 울산 다음으로 미분양 감소율이 높았다.
악성으로 분류되는 준공 후 미분양도 2.9%(339가구) 감소한 것으로 집계됐다. 준공 후 미분양이 증가하면 새로 입주한 단지에 불 꺼진 집이 늘었다는 뜻으로 주택경기 침체로 받아들여 진다.
하지만 연말까지 예정된 분양·입주 물량이 많아 미분양 주택은 다시 증가할 가능성도 높다. 부동산 114에 따르면 9월부터 12월까지 예정된 아파트 분양 물량은 13만5000여가구에 이른다. 입주 물량도 9만6000여 가구에 이를 정도로 많다.
[문지웅 기자]