한자신, 오피스 공급 적은 천안서 최초 지식산업센터 분양

↑ 천안 미래 에이스하이테크시티 투시도 [사진제공: 에이스건설]

한국자산신탁은 천안 최초로 공급하는 지식산업센터 ‘천안 미래 에이스하이테크시티’의 입주 기업을 모집 중이라고 6일 밝혔다.
충남 천안시 백석동 719번지에 들어서는 이 단지는 대지 1만8315㎡에 지하 1층~지상 10층 연면적 7만2146㎡ 규모로 조성된다. 시공은 에이스건설이 맡았다.
최근 ‘오피스 공급가뭄 지역’에 자리한 지식산업센터가 신사옥을 준비하는 중소기업이나 스타트업에게 높은 관심을 받고 있다. 지식산업센터는 입주기업들을 위한 다양한 특화설계와 상업시설을 갖춘 데다 근무환경도 좋기 때문이다. 여기에 합리적 분양가로 자금 여유가 많지 않은 중소기업들에게 인기가 높다.
이 지식산업센터는 제조업부터 첨단업무에 이르기까지 다양한 기업을 배려해 설계했다. 층고를 최대 7m로 확보해 공간 활용을 극대화했다. 바닥의 최대하중은 2.5t/㎡ 이다. 5t과 3t 화물용 엘리베이터가 들어서고 화물 하역 전용구역과 데크시스템도 설치된다. 특히 전 공장의 34%에는 작업 동선을 줄이기 위해 모든 공장으로 차량 접근이 가능한 드라이브인시스템을 적용한다. 차량 통로는 6m로 계획해 넓고 보차분리를 통해 보행안전 통로도 확보했다.
또한 지하에 분수광장과 선큰을 설치해 이용객 유입을 원활하게 하고 넓은 전용공간을 활용한 가로대면형 유럽풍 테라스 상가로 조성하고, 옥상조경과 태양광시스템 등 운동시설과 친환경 녹지쉼터를 설치할 예정이다.
지식산업센터가 들어서는 천안 백석동은 천안 제2·3산업단지와 외국인 전용단지를 비롯해 아산 탕정디스플레이시티, 아산 테크노벨리 등이 인접해 입주수요가 풍부하다.
단지 인근에 KTX천안아산역과 천안역이 있고, 천안IC, 북천안IC, 1번국도 진입도 편리하다. 홍보관은 충남 천안시 서북구 백석동 262-10번지에 마련돼 있다.
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