올해 전체 아파트 분양 절반 이상이 재건축·재개발

올해 서울 등 6대 광역시 아파트 분양물량 11만4930가구 중 재개발·재건축 등 정비사업이 차지하는 비중이 52%에 달하는 것으로 나타났다.
특히 서울의 경우 전체 분양 2만9669가구 중 89.4%에 달하는 2만6538가구가 재건축이다. 광주는 56.4%, 부산도 45.1%를 차지해 적지 않다.
부동산포털 닥터아파트는 이처럼 많은 재건축·재개발 단지 중 유망해보이는 단지 10개를 꼽았다. 1월 중 회원들이 가장 많이 클릭한 단지를 기준으로 선정했다.
역시 가장 관심이 높은 곳은 소위 강남4구라 불리는 곳이었다. 서울 강남구 일원동 개포상록8단지를 재건축하는 '개포 디에이치자이(가칭)'는 1766가구나 일반분양으로 풀려 서울 내에서는 손꼽히는 대규모 분양이다.
현대건설과 GS건설 현대엔지니어링이 함께 컨소시엄을 이뤄 시공 분양하며 양재천과 삼성서울병원이 가깝고 대모산입구역이 단지에 붙어있어 교통도 편리하다는 평가다.
개포시영아파트 재건축인 래미안 강남 포레스트는 6월 분양한다. 총 2296가구중 전용면적 59~136㎡ 220가구를 일반분양한다. 달터근린공원, 구룡산, 대모산 등 주변 녹지공간도 풍부한게 최대 장점이다. 구룡초, 포이초, 개원초, 개포중,
강동구 상일동 고덕주공7단지 재건축 '고덕 롯데캐슬(가칭)'도 4월 분양하는데, 1859가구 중 59~122㎡ 868가구를 일반분양해 물량이 적지 않다. 명일근린공원이 인접한 숲세권 아파트다. 또 9호선 4단계(보훈병원~강일지구) 구간인 한영외고역(가칭)이 개통되면 걸어서 10분이내 걸려 강남구 접근성이 크게 좋아진다. 인근 고덕 상업업무복합단지도 2020년까지 들어설 예정이다. 대림산업이 송파구 거여동 거여마천뉴타운 거여2-2구역을 재개발하는 e편한세상 거여 역시 주목받는 단지였다. 4월 분양예정이며, 1199가구 중 전용 59~113㎡ 380가구를 일반분양한다. 5호선 마천역이 걸어서 5분이내다.마주하고 있는 위례신도시 중 북위례에서 2018년 전후 분양물양 8000여가구가 대기하고 있다. 문정법조타운과 가까워 직주근접 아파트로 거듭날 예정이다. 또 위례신도시를 관통하는 위례선(트램) 마천역이 들어설 계획이다.
강북권에선 마포가 주목받는다. 서울 마포구 염리동 아현뉴타운 염리3구역을 재개발하는 마포그랑자이(가칭)는 6월 분양예정 단지다. 1671가구 중 84㎡ 433가구를 일반분양한다. 아현뉴타운은 염리3구역, 아현2구역을 마지막으로 1만8,500가구에 달하는 입주가 마무리될 예정이다. 2호선 이대역과 6호선 대흥역을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권이다. 한서초 숭문중고 등 마포구의 대표적인 명문 학군이 몰려있는 학세권 단지이기도 하다.
[박인혜 기자]