참여정부, 미분양 아파트 5배 증가

참여정부 출범 이후 5년 동안 전국의 미분양 아파트가 5배 가까이 늘어난 것으로 조사됐습니다.
전매제한, 대출축소 등 갖은 부동산 규제정책 때문으로 분석됩니다.
구본철 기자가 보도합니다.


참여정부 출범 첫 달인 지난 2003년 3월 전국의 미분양 아파트는 2만3천가구, 현재는 11만2천가구를 넘어 5년 동안 미분양은 4.7배가 늘었습니다.

이 수치는 외환위기 한파로 인해 지난 98년 국민의 정부 출범 이후 최고치를 기록했던 같은 해 7월 11만6천433가구와 맞먹는 수준입니다.

주택업체들이 '쉬쉬'하며 밝히지 않은 것을 감안하면 미분양 아파트는 말그대로 '산더미'입니다.

인터뷰 : 나인성 / 부동산써브 연구원
-"참여정부 초기 부동산시장이 활기를 띠면서 건설업체들이 아파트 공급을 크게 늘렸다. 반면 정부가 시장 안정을 위해 전매제한, 대출규제, 청약가점제 등을 도입하면서 미분양이 급증했다."

참여정부 출범 초기 1천300가구 남짓했던 서울을 포함한 수도권 미분양 아파트가 현재는 10배 이상인 1만4천600가구로 늘었습니다.

같은 기간 5대 광역시의 미분양은 6배가까이 늘었고, 공급이 많았던 충췅권은 3배, 지방은 2배 이상 증가했습니다.

열흘 앞으로 다가온 '이명박 정부' 출범.

참여정부 5년간 쌓인 산더미같은 미분양 아파트는 새 정부 부동산 정책을 잡는 데 적지 않은 부담이 될 것으로 보입니다.

mbn뉴스 구본철입니다.