인구증가 하는 지역 부동산 핫 플레이스, ‘영종도 미단시티 굿몰’ 상가, 오피스텔 매매예약 중

송도, 청라와 함께 인천의 3대 경제자유구역인 영종도의 부동산시장이 달아오르고 있다. 최근 영종도 내 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산과 상가겸용주택 부지가 빠르게 팔려나가고 아파트 값이 오르는 등 상승세를 보이고 있다. 영종도는 인천국제공항 제2여객터미널, 파라다이스시티 복합리조트 뿐만 아니라 영종 드림아일랜드, 미단시티 LOCZ 복합리조트 등 다양한 개발호재들이 많다.

대형 개발호재에 힘입어 인구도 지속적으로 증가하고 있다. 지난 2012년 4만1170명, 2013년 5만2145명, 2014년 5만8025명, 2015년 6만2148명을 기록했으며, 지난해 12월 기준 6만4598명으로 최근 5년간 꾸준히 인구가 늘어나고 있다.

㈜굿몰은 인천광역시 중구 운북동 962번지 일대에 수익형 부동산의 신 트렌드 글로벌 비즈니스몰인 ‘영종도 미단시티 굿몰’을 오는 3월 공식 분양을 앞두고 매매예약제를 실시중이라 투자자는 물론 제조 및 무역업체들의 비상한 관심이 쏠리고 있다. 굿몰의 입지는 미단시티의 서북단에 위치하고 있으며 연면적 약 102,671㎡에 지하 2층~지상 5층 규모로 4개동으로 지어지며 상업시설 약 900여개, 오피스텔 168실로 구성되어 있는 영종도의 랜드마크 글로벌 비즈니스 복합몰이다.

‘미래의 관광 및 쇼핑중심의 새로운 문화를 이끌어 간다’는 비전을 세우고 있는 굿몰은 한 곳에서 쇼핑과 의료서비스는 물론 휴식 및 주거를 해결할 수 있도록 조성한다는 전략이다.

굿몰의 자랑인 제조업 상설전시장(1동 지하 1층, 지상 1층, 지상 2층 합계 약 4만㎡)은 기업체들이 분양을 받거나 임차를 통해 입점하며 각 호실이 단순히 판매를 위한 상점이 아니라, 국내유수의 제조수출업체의 전시•상담•판매를 위한 MICE산업의 부스와 같은 역할을 한다는 점이다.

또 한가지 혜택은 입주 회사들의 각종설명회•발표회 기타 회의를 위하여 3동의 대회의실(전용 723㎡), 소회의실(각층마다 50㎡규모)을 무상으로 제공하며, 수출업무와 관련하여 법률•무역•세무•통역•운송 등 서비스도 최소한의 경비로 지원 할 예정이다.

위와 같은 대규모 수출업체의 유치와 지원은 개별회사차원에서는 그 유례를 찾을 수 없는 획기적인 시도라는 찬사를 받고 있다.

또 각종 이벤트 특히 한류스타 초청 행사 및 패션쇼를 정기적으로 개최함으로써 관광객유치와 영업활성화에 도움이 되도록 하며 관광객 유치를 위해 인천관광공사 및 여행사들과의 긴밀한 협조를 통하여 최대한의 관광객 이용 버스가 굿몰을 방문하도록 제조업상설전시장 운영, 주요 브랜드 임차인 유치, 각종 이벤트행사, 여행객 유치, 임대료 보장 등의 활동에 소요되는 경비를 지급하기 위하여 시행사가 일정금액의 예산을 확보하고 각종사업을 차질없이 이행 할 계획으로 알려졌다.

4개동 중 2동의 경우는 생활편의지원시설의 주요한 위치에 있는 점포들을 주요 브랜드 세입자에게 먼저 임대한 후에 시행사가 보유하거나 분양함으로써 무분별한 MD를 예방하고 상가에 입점한 업체는 입점과 동시에 독점과 같은 개념의 영업효과를 누릴 뿐 아니라 임차인의 매출을 증대시키고 종국적으로 수분양자의 자산가치 향상에 크게 기여하도록 하였다.

굿몰은 국내에 처음으로 초대형 원스톱(의료, 쇼핑, 문화, 주거) 시스템을 구축해 키테넌트(핵심점포) 확보가 유리함은 물론 편리한 교통여건, 백화점보다 저렴한 임대료로 가격경쟁력에서도 우수하다는 평가를 받고 있다.

굿몰측 김영도 총괄본부장은 “최근 인천 영종도 내 개발사업이 점점 두각을 드러냄에 따라 인구수도 증가하고 있는데 특히 분양시장의 주 수요층으로 떠오른 3040 세대의 상승 폭이 급증함에 따라 인근 수익형 부동산 시장 또한 함께 활기를 띠고 있는 모양새다”며 “인천중구청 인구 통계를 살펴보면 영종도의 인구수는 지난 2011년까지만 하더라도 3만 5935명 수준에 그쳤지만 2016년 말 기준 6만 4110명으로 약 78%의 증가세를 기록한 것으로 나타났는데 3040세대도 (1만 4163명->2만 24791명) 75% 상승했는데 이러한 영종도의 인구증가의 원인은 대규모 사업들이 완공되는 등 개발호재가 잇따르고 있기 때문으로 분석된다”고 말했다.

이어 김총괄본부장은 “미단시티 내에서 공급되는 랜드마크 상업시설인 굿몰은 쇼핑, 메디컬센터, 면세점, 체류형 숙박시설, 한류 관련 이벤트 등 모두를 누릴 수 있는 초대형 복합 쇼핑타운으로 앞으로 굿몰은 내외국인 할 것 없이 쇼핑만 하고 돌아가는 가는 것이 아니라 놀고, 보고, 먹고, 즐길 수 있는 다양한 콘텐츠와 특색 있는 프로그램으로 일자리•경제 등 지역사회에도 큰 공헌을 하게 될 것"이라고 강조했다.

상가의 경우 3.3㎡당 공급가는 1,200~3,500만원선, 오피스텔은 850만원대로 결정될 것으로 보이며, 본 사업의 시행사는 (주)굿몰이며, 시공사는 탄탄한 자금력을 보유한 유호건설(주)이 책임준공을 자금관리는 하나자산신탁이 맡았으며 분양대행사는 (주)유은으로, 특히 시공사가 책임준공을 확약과 시행사가 중도금 무이자 대출을 알선하고 있으므로 준공시까지 계약금 20%를 납부하는 것으로 안심하고 공사진행을 확인 할 수 있다.

홍보갤러리는 인천 중구 운북동 897-136번지에 마련되었으며 사전매매예약제 방식으로 진행된다.