신규 도시개발구역 면적 3년째 감소

도시개발사업을 위해 신규로 지정되는 구역의 수는 늘어난 반면 면적은 3년 연속 감소했다. 개발사업이 대규모에서 중소형 중심으로 재편된 영향으로 풀이된다.
9일 국토교통부에 따르면 2000년 도시개발법 제정 이후 지난해 말까지 지정된 전국 도시개발구역의 수는 418개이며 총 면적은 1억4600만㎡로 집계됐다. 서울 여의도(290만㎡)의 약 50배에 해당하는 면적이다. 이 중 154개 구역 3700만㎡의 사업이 완료됐고 264개(1억900만㎡) 사업은 진행중이다.
신규로 지정된 도시개발구역의 수는 2014년 23개에서 2015년 30개, 지난해 31개로 2년째 늘었다. 하지만 신규 지정 구역의 총 면적은 620만㎡로 2013년 960만㎡ 이후 3년 연속 감소세다. 국토부 관계자는 "대규모 공공택지 공급을 축소하는 정부 정책과 사회·경제적 여건 변화에 따라 도시개발사업 규모가 중소교모 위주로 추진되는 영향"이라며 "특히 수도권의 사업규모가 비수도권에 비해 상대적으로 소규모"라고 설명했다.
지역별 도시개발구역 수는 개발 수요가 많은 경기도가 119개로 가장 많았고 충남(52개), 경남(47개), 경북(40개) 등의 순으로 뒤를 이었다. 시행주체별로는 민간시행이 231개(55.3%)로 공공시행(187개·44.7%)에 비해 많았다.
사업방식은 토지를 사들여 진행하는 수용방식이 201개(48.1%), 개발 후 토지를 주인에게 돌려주는 환지방식은 200개(47.8%)였으며 수용과 환지가 혼합된 혼용방식은 17개(4.1%)로 집계됐다. 환지방식은 도시개발조합 등 주로 민간시행자(73%·146개)에 의해 시행되는 것으로 조사됐다.
[정순우 기자]