미래에셋 호주 부동산펀드 판매 조기마감

미래에셋자산운용이 호주 빌딩에 투자하는 공모펀드 판매를 조기 마감했다.
16일 미래에셋자산운용은 이날 '미래에셋맵스호주부동산공모펀드'의 목표 모집액인 1410억원을 달성해 애초 마감일인 17일보다 하루 먼저 판매를 마감했다고 밝혔다. 미래에셋대우가 고유자금 130억원을 투자함으로써 투자자 모집이 완료됐다.
미래에셋자산운용은 지난 6일부터 미래에셋대우, KB국민은행, 신한은행, 우리은행을 통해 이 펀드를 판매했다. 최소 가입 금액이 1000만원으로 높은 편임에도 6%대 배당수익을 기대한 고액 자산가가 대거 몰린 것으로 알려졌다. 이 펀드는 호주 캔버라에 있는 호주연방정부 교육부 청사에 투자하는 상품이다. 2010년 완공된 12층 규모 건물로 호주 수도 캔버라의 중심부에 자리 잡았다.
건물 전체를 임차한 호주 교육부는 AAA등급(S&P 기준)을 받은 호주연방정부 산하 기관이다. 건물 전체를 2025년 5월까지 장기 임차하기로 계약돼 있으며 5년 연장이 가능하다. 임대료는 연 3.35%씩 고정적으로 상승하게 돼 있어 안정적인 임대수익 확보가 가능하다는 게 미래에셋자산운용의 설명이다. 단 내년 한 차례 시장평가를 통해 종전에 받던 금액의 5% 범위에서 임대료가 조정될 수 있다. 만기는 설정일로부터 5년6개월이며 중도 환매가 불가한 폐쇄형 구조다. 환헤지를 하지 않기 때문에 수익이 호주달러화에 연동되는 구조다.
[김효혜 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]