`부촌 아파트 투자의 정석`로 통하는 강남 재건축의 이면

↑ 삼호가든 4차 아파트 /사진=매경DB

[뉴스&와이] 조합장 비리에 고소전(戰)·경찰 수사까지 이어져
'강남 불패'신화 속에 아파트 투자자들의 '로망'으로 꼽히는 강남권 재건축 단지들이 속앓이를 겪는 중이다. 이른바 '조합 내부 사정'이라는 각종 비리 의혹을 둘러싸고 조합장과 조합원들 간에 맞고소·고발은 물론 경찰 수사까지 이어지고 있기 때문이다.
업계에 따르면 지난 7일 서울 서초경찰서는 뇌물수수·업무상 배임 등의 혐의로 서초구 반포동 삼호가든 4차 아파트 재건축 조합장 채 모씨를 불구속 입건했다. 시공사를 정하던 2014년 즈음 현재의 시공사인 대우건설과 설계업체·정비업체 등으로부터 금품을 받았다는 의혹과 더불어 조합 운영비 유용 등 의혹이 조합원들 사이에 제기되면서 고소장이 접수됐기 때문이다. 조합장은 억울하다며 맞대응에 나섰다.
한편 대형사들의 수주 과열 경쟁 속에 시공사 선정을 둘러싸고 2015년 경찰 수사까지 이어졌던 인근 삼호가든3차의 경우 결국 지난해 기존 조합장과 임원이 해임되면서 사업이 지연되기도 했다.
강남구에서도 각종 의혹과 갈등이 끊이지 않는다. 강남구에는 4월 현재 재건축조합 30곳을 비롯해 추진위원회도 7곳이 있다. 서울 수서경찰서에서는 강남구 개포주공1단지 조합장 김 모씨가 재건축 사업 입찰과 관련해 9500만원을 받은 혐의로 수사를 받고 있다. 개포주공4단지 역시 지난해부터 꾸준히 조합장 비리에 관한 의혹이 제기돼 일부 조합원들이 수서경찰서로 탄원서를 넣기도 했다.
이외에 대치동에서도 한 재건축단지 조합장이 도시정비법 위반 등의 혐의로 입건돼 수사를 받고 있는 것으로 알려졌다. 대치동 쌍용1차 아파트 인근 A공인 관계자는 "대치동 일대는 지난해 조합이 설립된 쌍용1차 외에도 추진위원회 단계인 은마아파트를 비롯해 추진위원회를 준비 중인 재건축 단지들이 많아 정비업체와 시공사·설계업계 관계자들이 자주 찾는 곳"이라며 "사업비 규모가 크고 '브랜드 홍보 효과'까지 거둘 수 있다보니 입찰 경쟁이 뜨거워서 온갖 의혹이 끊이지 않는다"고 말했다.
앞서 지난 2월 일반 분양을 앞둔 '강남 메머드급 재건축 단지'(사업비 약 3조원)인 가락시영아파트의 재건축 조합장 김 모씨(57)가 1심에서 징역 5년을 선고받기도 했다. 브로커를 통해 1억1600만원을 받은 혐의다.
부촌 혹은 고급 아파트촌의 상징으로 통하는 강남권 재건축 단지에서 각종 비리 의혹이 이어지다보니 올해 들어 국토교통부도 팔을 걷어붙이고 나섰다. 국토부는 지난 2월 이후 재건축 비리 의혹과 관련해 강남 지역 주요 재건축 단지에 대한 합동점검을 실시해 강남 개포주공4단지와 개포시영, 강동구 고덕2단지 등 3곳에 대해 도시정비법 위반 혐의로 경찰 수사를 의뢰하는 한편 조합장 교체 권고를 내리기도 했다.
[김인오 부동산부 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]