서울 올해 1분기 주택 전월세전환율 5.2%…전년동기比 1%↓

↑ 2017년 1분기 서울 자치구별 전월세 전환율(%) [자료 제공 = 서울시]

올해 1~3월 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 5.2%로 나타났다.
23일 서울시가 서울통계 홈페이지와 서울부동산정보광장에 공개한 올해 1분기 전월세전환율은 전년 4분기 대비 0.5%p 상승하고, 지난해 1분기보다는 1% 하락한 한 수준이다.
전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말한다. 서울시는 지난 2013년 3분기부터 ▲자치구별 ▲권역별(5개) ▲주택유형별 ▲전세보증금별로 전월세전환율을 공개하고 있다.
자치구별로는 금천구(6.5%), 동대문구(6.1%), 서대문구·성북구(6.0%)가 높은 반면, 강동구가 4.3%, 송파구 4.4%, 광진구 4.7%로 낮았다. 권역별로는 도심권(종로·중구·용산)과 서북권(서대문, 마포, 은평)이 5.6%로 높게 나타났고, 동남권(서초·강남·송파·강동)이 4.7%로 가장 낮았다. 주택 유형별로는 서북권의 단독다가구가 최고 수준(6.6%)을, 동남권의 다세대·연립(4.5%)이 최저 수준을 보였다.
전세보증금별 전세전환율은 보증금이 1억 이하일 때 6.5%, 1억 초과시 4.3%~4.6% 로 연 2%p를 더 부담하는 것으로 나타났다. 특히 1억원 이하 단독다가구는 6.9%로 아파트보다 높은 이율로 전환하고 있었다.
서울시 관계자는 "올해 1분기 전월세 전환율은 도심권의 아파트와 동북·서북권의 단독다가구에서 비교적 높게 상승했는데 이는 한강이북지역 월세 부담이 보다 높다는 의미"라면서 "지난 3년간 꾸준히 하향하던 전월세전환율이 작년 11.3 대책 이후 주택구매가 보다 신중해 짐에 따라 전월세 수요의 증가로 이어진 것 같다"고 말했다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]