내달 수도권서 1.8만 가구 분양…非조정대상지역 통장 몰릴까

다음달 수도권에 1만8000여 가구가 공급 될 예정이다.
30일 부동산인포에 따르면 다음달 수도권에서 분양 예정인 물량은 총 1만8750가구로 집계됐다. 지역별 공급량은 ▲서울 4408가구 ▲경기 9368가구 ▲인천 4974가구 등이다. 이는 작년 7월(1만9838가구)보다는 1088가구 줄어든 수준이다. 서울과 인천은 각각 3735가구, 2297가구 늘었지만, 경기도는 7120가구가 감소했다.
예정보다 많은 물량이 시장에 쏟아질 수 있다. 정부가 오는 8월 '가계부채 정상화 방안'을 내놓을 경우 시장 분위기가 급격히 냉각될 수 있어 발표 이전인 7월에 승부수를 거는 건설사들이 많을 것으로 예상되기 때문이다.
한 주택업계 전문가는 "공급이 부족한 지역은 추가 대책이 나와도 영향이 제한적일 것"이라며 "특히 6·19 대책에서 자유로운 경기권 비조정대상지역으로 청약 통장이 몰리는 풍선효과가 나타날 가능성이 높다"고 말했다.
서울은 강북권에서 분양물량이 많다. 중흥건설은 구로 항동지구 1블록에서 '구로 항동지구 중흥S-클래스'를 분양한다. 전용 84~147㎡ 419가구 규모의 이 단지는 분양가상한제를 적용 받아 상대적으로 저렴한 수준에서 분양가가 책정될 예정이다. 단지 주변에 푸른수목원, 천왕산, 등 녹지공간이 풍부하다. GS건설은 서대문구 가재울뉴타운 6구역을 재개발해 'DMC 에코자이'를 공급한다. 총 1047가구 중 전용 59~118㎡ 552가구를 일반에 분양한다. 경의중앙선 가좌역과 6호선 증산역을 이용할 수 있다.

↑ 7월 수도권 주요 분양 단지 [각 업체]

경기도는 건설사들이 비조정지역 위주로 분양에 나설 예정이다. 포스코건설은 의정부 장암동 장암4구역을 재개발해 '장암 더샵'을 분양한다. 전용 25~99㎡ 총 677가구 중 515가구가 일반분양분이다. 단지 주변에 동암초, 장암초, 동암중이 있다. 동막천이 단지 안으로 흐라고 단지가 수락산 등산로도 지결돼 주거환경이 쾌적하다.
호반산업은 이천 마장지구 B3, B4블록에 '이천 마장 호반베르디움' 975가구를 공급한다. 1, 2차로 나눠 분양하며 다음달에는 B3블록에서 전용 82㎡ 단일 주택형 442가구를 분양한다. 마장지구는 이천시 최초로 공급되는 택지지구로 상업시설, 관공서, 도서관 등이 들어설 예정이다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]