[MK 추천매물] 구미 삼성, LG 수익형 상가주택 실투자 1억8000만원

◇ 구미 삼성, LG 도보 3분 오스텔형 수익형 상가주택 급매= 대지244㎡, 연면적449㎡인 상가1(네일샵)/원룸2/ 미투룸8/ 투룸1 총12가구로 구성 된 수익형 건물이 실투자1억8000만원, 월393만원이다. 삼성, LG 기숙사뿐만 아니라 주변 5개 대학 의 임대 수요로 경기 변동에 큰 변화 없이 꾸준한 임대로 수익이 보장된다.

◇ 구미 삼성, LG 도보2분 원룸주택 급매= 공단 근로자 통근버스 승하자 바로 앞 번화가 상권에위치한 대지192㎡, 연면적320㎡인 건물이 3억원이다. 실투자금 1억4000만원, 월274만원에 임대됐다. 원룸15로 구성 됐으며 토지 가격으로 수익형 건물을 취득 할 수 있는 급매물건이다.

◇ 구미 역세권 수익형건물 급매=역세권 중심상권 일반상업지역에 위치한 대지215㎡, 연면적472㎡인 건물이 실투자금 1억4000만원이다. 월수익 315만원이며 원룸 1, 미투룸7, 투룸2, 총10가구로 구성되어 있다. 공단 경기와 상관없이 꾸준하게 임대가 이뤄지며 4개 대학교 학생들이 가장 선호하는 지역이다.

◇ 구미 삼성전자 앞 최고 번화가 상가주택 급매= 구미의 강남 삼성전자 앞 대지195㎡, 연면적429㎡인 건물이 실투자1억4000만원, 월수입326만원에 LG, 삼성 기숙사로 임대됐다. 상가1(치킨 체인점)/ 투룸4, 쓰리룸1, 총6가구 구성이다. 공단 근로자 및 번화가 서비스업 종사자 선호지역으로 공실이 없다.

◇구미 삼성, LG 수익형 통상가 급매= 번화가 상권 중심지역 도로변에 위치한 건물이 매가 15억원이다. 실투자5억6000만원, 월655만원이다. 1~2층 체인 고기집, 3층 힐링 타이 마사지, 4층 PC방, 5층 기지국 3개 업종으로 임대됐다. 공단 근로자 및 4개의 대학교 학생 등 두터운 수요층으로 인해 임대수익형으로 적합하다.



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