[MK 추천매물] 마포구 홍대 중심상권 수익형 빌딩 85억원

◇동탄2신도시 신축 상업용지=5만가구 아파트 배후 6차선 삼면 코너의 대지 1720㎡가 96억5000만원이다. 건폐율 60%, 용적률 300%를 적용해 5층 규모로 신축 가능하며 시행사업, 임대수익용으로 적합하다.
◇강동구 대로변 임대수익용 빌딩=관공서 밀집지역 인근 대로변 코너의 대지 840㎡, 연면적 2700㎡인 7층 건물이 76억원. 보증금 4억원, 월 4000만원에 전층 근생시설로 임대 중. 강남 스카이부동산중개 허봉환
◇강남구 사옥 및 임대·투자용 빌딩=삼성역세권의 대지 440㎡, 연면적 4300㎡인 13층 건물이 250억원. 보증금 15억원, 월 9000만원이며 중대형 오피스 밀집지역에 위치해 있다. 서초 두레에셋 주청연
◇용산구 녹사평역 근생주택=용산공원과 이태원역세권 인근 대지 119㎡, 연면적 149㎡인 지상 3층 건물이 16억원이다. 보증금 7000만원, 월 550만원이며 리모델링 가능하다. 서초 두바이부동산중개 이세연
◇강남구 강남대로 역세권 빌딩=신분당선 강남역 대로변 코너의 대지 610㎡, 연면적 7500㎡인 근생건물이 650억원이다. 보증금 30억원, 월 2억7000만원이며 사옥·임대수익용으로 적합하다. 서초 윤정부동산중개 임양래
◇제천 충주호수 삼면 조망 토지=충주호 인접 도로와 국유지에 접한 전과 임야 4만944㎡가 8억원. 기업연수원, 청소년수련원, 단지형 풀빌라, 고급별장, 노인요양병원 등으로 적합.
◇마포구 홍대 중심상권 수익형 빌딩=대지 205㎡, 연면적 464㎡인 건물이 85억원이다. 융자 40억원, 보증금 6억1000만원, 월 3185만원에 의류매장 본점으로 임대 중이다. 강남 위더스리얼티중개법인 최성흠
◇위례신도시 대단지 대로변 편의점=3000가구 아파트 단지 내 1층 63㎡ 점포가 9억6000만원. 보증금 7000만원, 월 400만원에 유명 프랜차이즈 직영점으로 장기 임대 중이다. 수지 동문114공인 이창수
◇강남구 테헤란로 이면 수익형 빌딩=선릉역 일반상업지의 대지 435㎡, 연면적 3010㎡인 주차 15대가 가능한 코너 건물이 185억원이다. 보증금 7억원, 월 8000만원이며 유동인구가 풍부한 먹자상권이다. 강남 원빌딩부동산중개 오동협
◇송파구 일반상업지역 신축 용지=주상복합 및 근생시설 밀집지역의 대지 760㎡가 3.3㎡당 8700만원, 총 200억원. 현재 월수익 7000만원이며 신축 시 용적률 800% 적용 가능하다. 강남 엠케이리얼티 최정수
◇강남구 강남역세권 수익형 빌딩=환승역세권에 위치한 대지 350㎡, 연면적 1200㎡인 건물이 65억원이다. 보증금 6억원, 월 3000만원이며 임대용으로 적합하다. 서초 해준부동산중개법인 신경욱
◇의왕시 사거리 코너 근생빌딩=대형 아파트 단지 배후 12차선 사거리 코너의 대지 1400㎡, 연면적 3600㎡인 건물이 52억원이다. 보증금 4억원, 월 2500만원에 병의원, 스포츠센터 등으로 임대됐다. 강남 KS에셋부동산중개 이근구

◇강남구 사옥 및 임대용 빌딩=환승역 앞 대로변 코너의 대지 400㎡, 연면적 4500㎡인 주차가 편리한 20층 건물이 310억원이다. 보증금 15억원, 월 1억원이며 상가와 업무시설 밀집지역이다. 서초 제이에스부동산중개 차상혁
◇성남시 역세권 대로변 코너 건물=대지 140㎡, 연면적 350㎡인 건물이 17억원이다. 보증금 1억5000만원, 월 570만원에 임대 중이며 리모델링이 가능하다. 강남 뉴스타부동산중개 이홍연
◇강남구 역세권 투자·수익형 빌딩=7호선 논현, 학동역과 9호선 신논현역세권의 대지 1249㎡, 연면적 4318㎡인 건물이 189억원이다. 융자 100억원이 있으며 병원, 사무실 등으로 임대됐다. 강남 렉스부동산중개 김태서[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]