[MK e분양] 화성 77번 국도변 최적입지 ‘화성 우정 스마트베이’

한국자산신탁이 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-5번지 일원에 ‘화성 우정 스마트베이’ 지식산업센터를 공급한다. 화성바이오밸리, 반월산업단지 등 다양 한 산단 중심에 위치해 최적의 입지와 교통환경을 갖췄고, 제조업 최적의 특화 설계 등으로 수요자들의 높은 관심을 끌고 있다.

▲화성 77번 국도변 최적입지에 들어서…
‘화성 우정 스마트베이’는 지하 1층~ 지상 4층에 연면적 2만6427㎡ 규모로 조성되며 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사 등으로 구성된다. 사업지 인근 에는 화성바이오밸리, 반월산업단지, 전곡해양산업단지 외에 남양뉴타운, 송산그린시티, 향남택지지구 등 대규모 신도시와 인접해 있어 기업 수요와 인구 유입 등 가치상승이 예상된다.
특히, 교통 환경이 우수하다. 77번 고속 화국도변에 위치해 인천, 시흥, 안산, 화성, 평택 등은 물론 전국 곳곳으로 빠르게 이동이 가능하며, 평택-시흥 고속도로, 서해안고속도로, 평택-화성 고속도로, 봉담-동탄고속도로가 인접해 접근이 편리하다. 인천국제공항, 김포 공항, 인천항 등과 인접해 광역 물류망 확보에 용이하다.

▲높은 층고, 차량 직접 진입 가능
제조업 최적의 근무환경을 위한 특화 설계도 눈길을 끈다. 최대 전용률 78%에 달하는 넓고 쾌적한 공간에 1층은 7m, 2~3층은 6m의 높은 층고로 공간 활용을 극대화 했으며, 바닥하중도 최대 3톤을 적용해 제조업 최적의 작업환경을 제공할 예정이다.

DRIVE-IN SYSTEM을 적용해 전 층 차량 직접 진입으로 편리하고 효율적인 물류 환경도 갖출 예정이다. 지게차 및 물류 하역에 동원되는 대형 화물차량의 이동 원활을 위한 13m의 광폭 중앙통로, 대형 컨테이너 공간 등을 설계했으며, 무엇보다 하역 공간 확보 및 차량과 보행자 통로를 구분해 안전한 근무환경을 위한 시설도 갖춰진다. 이 외에도 각종 편의시설 및 휴게 공간 등 쾌적한 근무환경을 제공하며, 공동사용 시설로 운영비용절감에 도움이 된다. 동종 및 관련업종 간 집체적 입점으로 시너지 효과가 발행하며, 정보공유도 원할하다.

▲저렴한 분양가, 다양한 세제혜택
‘화성 우정 스마트베이’의 분양가는 최저 390만원대로, 분양가의 70~80%에 달하는 저리 융자도 지원한다. 또한, 취득세 및 등록세 75%, 법인세는 5년간 100% 감면되는 세제혜택도 받을 수 있다. 홍보 관은 현장 인근인 경기도 화성시 우정읍 주곡리 454-5인근에 위치했다.
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